Pronájem bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyDorfstr. 22, , Šlesvicko-Holštýnsko

Novostavba, první obsazení od září/října 2026!

Moderní, světlý 2,5-pokojový byt na půdní společnosti o rozloze 71 m² obytné plochy, s velkou slunnou loggií (s výhledem na kanál Severní-východního moře) a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní.

Podlahové vytápění, energetická třída A+, šatna a volitelné parkovací místo s Wallboxem činí byt obzvláště atraktivním pro páry a náročné jednotlivce.

Slunná a chráněná loggia (cca 2,2 x 2,5 m) s mírným výhledem na kanál zve k posezení. Obývací a jídelní část je vybavena novou vestavěnou kuchyní značky Nobilia a působí výjimečně díky téměř 3 metrové výši stropu. K prostorné ložnici náleží šatna. Koupelna bude obložena bílými obklady na stěnách a šedými dlaždicemi na podlaze. Obývací prostory budou pokryty odolnou lepenou vinylovou podlahou ve formátu XXL. V galerii najdete fotografie s návrhy interiérů, které ukazují, jak by byt mohl později vypadat. Byt se bude vytápět tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním. Nemusíte se tedy již dále obávat rostoucích nákladů na vytápění, protože udržitelná výroba tepla pomocí tepelného čerpadla vás ochrání před zvyšujícími se cenami fosilních paliv.

Jak v obývacím pokoji, tak i v části ložnice lze pohodlně zařídit domácí kancelář.

Plánuje se vybavení parkovacích míst nabídkou elektromobility, takže bude možné nainstalovat Wallbox pro elektromobil.

Byt se nachází v klidné zóně s maximální rychlostí 30 km/h, zcela centrálně v Schacht-Audorfu. Místní infrastruktura je optimální – obchody denní potřeby (pekárna, supermarket, lékárna atd.) jsou dosažitelné pěšky, a mateřská škola i základní škola se nacházejí ve stejné ulici. Auto tedy nemusí být nezbytností.

O Schacht-Audorfu:

Schacht-Audorf se nachází přímo u kanálu Severní-východního moře, uprostřed Šlesvicko-Holštýnska, v okrese Rendsburg-Eckernförde.

Díky své atraktivní poloze vůči okresnímu městu Rendsburg a blízkosti ke spolkové metropoli Kiel se Schacht-Audorf stal oblíbeným místem bydlení pro mladé i starší. Obec disponuje dobrou infrastrukturou, například základní a společenskou školou, několika mateřskými školami, kvalitní lékařskou péčí, obchody, knihovnou, Všeobecnou vysokou školou a dalšími zařízeními. Četné spolky zajišťují pestrou nabídku volnočasových aktivit. Cyklotrasy a turistické stezky – nejen podél kanálu – stejně jako koupaliště lákají k aktivní rekreaci.

- 71 m² obytné plochy

- 2,5 pokoje

- Novostavba / první obsazení 2026

- Podlahové vytápění

- Nová kuchyň

- Loggia

- Vlastní sklep

- Parkovací místo na pozemku (20 €/měsíc – volitelně s Wallboxem pro elektromobil)

- Garáž volitelně (95 €/měsíc)

Prosím, uveďte ve své poptávce, kolik osob a zvířat se chystá nastěhovat. Několik poznámek o vaší profesní činnosti by také bylo vítáno.

Celkový nájem se skládá následovně: 1029 € základní nájem, 155 € provozní náklady, 51 € náklady na vytápění, 20 € za parkovací místo, tedy celkem 1255 € nájem.