Pronájem nebytového prostoru • 360 m² bez realitkyHohe Straße 16 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44139

K pronájmu se nabízí kvalitní a zrekonstruovaný komerční prostor v nejlepší centru Dortmundu. Nemovitost se nachází v přízemí udržovaného obytného a obchodního domu na Hohe Straße a díky své exponované poloze nabízí vynikající viditelnost.

Celková plocha přibližně 360 m² se dělí na dvě prostorné, propojené části (cca 130 m² a cca 230 m²). Prodejní prostor je také možné přestavět na jednolivou místnost. Zvláštní pozornost přitahuje výloha o rozměru cca 3,40 m, která se dá částečně otevřít nebo rozklápět. To vytváří bezbariérový vzhled a přímo zve kolemjdoucí zákazníky k vstupu.

KLÍČOVÉ ÚDAJE:

- Nájem: 11,00 € / m² (3 960,00 € základního nájmu měsíčně + provozní náklady)

- Celková plocha: cca 360 m² (prodejní/užitná plocha cca 320 m²)

- Pronájem: výhradně celý prostor

- Lokalita: Hohe Straße 16, 44139 Dortmund (špičková obchodní lokalita)

- Pro nájemce bez provize

VLASTNOSTI NEMOVITOSTI:

- Výloha o rozměru 3,40 m směrem k Hohe Straße – částečně otevíratelná/rozklápěná (ideální pro optimální přilákání zákazníků, větrání nebo letní koncepce)

- Integrované klimatizační jednotky v hlavní místnosti pro příjemné klima

- Pohodlné dodání zboží přímo před obchodem

- Oddělené sanitární zařízení (snadno oddělitelné WC pro zákazníky a personál)

- Prostorné přilehlé prostory pro sklad, personální místnost a čajovnu

- Bezbariérový přístup pro vaše zákazníky a pacienty

- K nastěhování po dohodě

Hohe Straße patří mezi nejzavedenejší a nejfrekventovanější nákupní a obchodní ulice Dortmundu.

Okolí nabízí atraktivní směsici řetězců, specializovaných obchodů, gastronomie a kultury (např. Dortmunké městské divadlo).

- Pěší zóna / Město: cca 5 minut chůze

- Městská hromadná doprava: Velmi dobré spojení autobusem a metrem

- Parkování: Několik veřejných parkovišť přímo v okolí

- Prodejní prostor: Snadná údržba podlahové krytiny, modernizované světelné schéma a funkční klimatizace

- Dodávka a logistika: Zboží a materiál mohou být dodány přímo před obchodním prostorem

- Sanitární zařízení: Oddělené WC pro zákazníky a zaměstnance

- Personál a sklad: Dostatečné rezervní prostory pro personální místnosti, sklad zboží a prostor pro zřízení čajovny

IDEÁLNĚ VHODNÉ PRO:

- Maloobchod, konceptové obchody a vlajkové lodě značek

- Ortopedie, zdravotnické centrum, studio nebo ordinaci (po schválení využití)

- Služby, showroomy nebo pojišťovny

- Nájemní podmínky: Základní nájem 11,00 € / m² + provozní náklady.

- Kauce a doba trvání smlouvy dle dohody.

- Prohlídka je po dohodě možná kdykoli na krátkou dobu.