Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi krásný byt v přízemí s lodžií a výhledem do zeleně – k nastěhování od října 2026

Obytná plocha: cca 69 m² – skvělý půdorys

Poč. pokojů: 2,5

Velká rohová lodžie

Přímý přístup výtahem přímo do bytu

Podlahové topení a moderní topný systém

Účinnost tepelného čerpadla (standard KfW? – prosím, ověřte)

Parkovací místo před domem k pronájmu

Hlavní přednosti na první pohled:

• Špičková kuchyň včetně značkových spotřebičů a ostrovní linky

• Čistý komfort: podlahové topení, individuální řízení vytápění jednotlivých místností, vysoce kvalitní vybavení

• Lodžie: ideální pro relaxaci, terasa využitelná téměř po celý rok

• Stylové řešení: otevřený obývací a jídelní prostor, moderní uspořádání místností

• Technické vychytávky: elektrické žaluzie

• Snadná dostupnost: klidná a zelená lokalita, obchody, MHD, školka v docházkové vzdálenosti

Zažádejte nyní, prohlédněte si byt!

Objevte Bergstadt – zelený klenot Waldshut-Tiengen

Bergstadt je nejmladší a zároveň jednou z nejkrásnějších čtvrtí dvojměstí Waldshut-Tiengen. V zasazená do jižního Černého lesa nabízí Bergstadt vysokou kvalitu bydlení, vynikající infrastrukturu a nádherný výhled na Horní Rýn a Švýcarsko.

Bergstadt má vynikající dopravní spojení s centrem Waldshut-Tiengen, kam se dostanete autem nebo autobusem během několika minut. V centru najdete celou řadu obchodů, škol, lékařských zařízení a volnočasových možností. Samotná Bergstadt vám však nabízí i vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarket, pekárnu, lékárnu, spořitelnu, školku, základní školu a kostel.

Výjimečnost Bergstadt spočívá především v její poloze uprostřed lesa. Zde si můžete užít přírodu, projít se, jet na kole nebo běhat. Les vám nabídne odpočinek, klid a čerstvý vzduch. Z Bergstadt navíc máte nádherný výhled na řeku Rýn a švýcarské Alpy – za jasných dnů můžete dokonce zahlédnout Matterhorn!

Bez provize = bez makléřského poplatku

Zabudovaná kuchyň s myčkou nádobí, troubou, keramickou varnou deskou, lednicí a mrazákem pod linkou, Ambition-Light a mnoho dalšího:

• Protihlukové vstupní dveře

• Pelletové vytápění (podlahové topení)

• Odsolovací zařízení pro měkkou a bezvápníkovou vodu

A mnoho dalších funkcí, jako například:

• Vysoce kvalitní vybavení a moderní design (projektováno renomovanými architekty)

• Zabudovaná kuchyň s myčkou nádobí, dřezem značky Franke, lednicí, mrazákovou skříňkou a ostrovní linkou

• Vestavěná skříň na chodbě, možnost vytvoření šatníku v hlavní ložnici (v závislosti na dispozici bytu)

• Okna až od podlahy ke stropu pro prosvětlené místnosti

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• Moderní koupelny s úžasným designem

• LED osvětlení v chodbě a kuchyni

• Inteligentní světelný systém v exteriéru a ve společných prostorách domu

• Soukromí díky dvěma vstupům do domu pro celkem 16 bytů (maximálně 2 byty na patro)

• Výtahy spojující suterén až po nejvyšší patro

• Rozúčtování provozních nákladů dle individuální spotřeby

• Udržitelná a úsporná tepelná energie získávaná z obnovitelných zdrojů (standard KfW 55)