Pronájem bytu 3+1 • 128 m² bez realitkyDüsseldorf Benrath Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Nabízený byt se nachází ve 3. patře udržovaného více rodinného domu s výtahem v Düsseldorf-Benrath. S přibližně 128 m² obytné plochy, rozdělené do tří pokojů, kuchyně, koupelny, návštěvnického WC a předsíně, nabízí nemovitost funkční koncept prostoru, který vyhovuje moderním požadavkům. Zvlášť stojí za zmínku oba balkony – jedna loggia, ke které se dostanete z obytného a kuchyňského prostoru, a druhý balkon, který je přístupný z ložnic – stejně jako vlastní sklep a přidružené garážové stání přímo v domě (v přízemí).

Nemovitost byla pravidelně udržována a modernizována (topný systém cca 2014, koupelna 2023), takže je zachován celkově upravený dojem.

Byt se nachází na adrese Benrodestraße 82 v Düsseldorf-Benrath – čtvrti, která nabízí atraktivní kombinaci centrální polohy a klidného obytného prostředí. Všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, školy, školky a zdravotní péče, jsou v bezprostřední blízkosti (veřejná doprava, autobus přímo před dveřmi, tramvaj/metro 250 m, obchody a další zařízení do 1 km). Benrather Schlosspark je dosažitelný pěšky za 5 minut (350 m) a řeka Rýn za 9 minut (650 m). Kromě toho obyvatelé profitují z dobrého dopravního spojení: dálnice A46 a A59 jsou rychle dostupné a centrum Düsseldorfu je dosažitelné za cca 20 minut autem. Tato lokalita spojuje městskou infrastrukturu s příjemným, klidným obytným klimatem.

Vybavení bytu odpovídá vyššímu standardu. Kvalitní dlažební podlahy a moderní plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou zvukovou izolaci i energetickou efektivitu (konečná spotřeba energie cca 111 kWh/(m²·rok)). Mezi zvláštní vybavení patří otevřený krb v obytné části a oba balkony, které poskytují další volný prostor na čerstvém vzduchu. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým topením kombinovaným s podlahovým vytápěním – topný systém byl modernizován okolo roku 2014. Koupelna, modernizovaná v roce 2023, vyniká přístupnou vanou (vana s dveřmi, vhodná pro seniory) s přímým přístupem z ložnice (en suite) a také vybaveným návštěvnickým WC se sprchou. Nabídku doplňuje vlastní sklep, garážové stání v domě (v přízemí) a prádelna, což dále zvyšuje komfort bydlení.

Prosím, kontaktujte pouze vážné zájemce s potvrzeným příjmem!

Aktuální Schufa výpis je vyžadován!