Pronájem kanceláře • 330 m² bez realitkywiesbaden-igstadt Igstadt Hessen 65207

Nabízíme individuální možnosti pro vytvoření vaší osobní rovnováhy mezi pracovním a životním prostředím. K dispozici je 330 m² komerčních prostor: 220 m² ve 2. patře, propojených eliptickým schodištěm z nerezové oceli do 3. patra s 110 m².

Lze využít 110 m² jako obytnou plochu a 220 m² jako kancelářské prostory. Jiná dispozice je samozřejmě možná a může být dále propracována.

Navrhujte spolu s námi – my pro vás zařídíme integraci vašeho bytu.

Plánování je na krátkou dobu, realizace v 4. čtvrtletí, k nastěhování 1. 1. 2027.

Hledáte exkluzivní kancelář, která naprosto splní vaše požadavky na design i funkčnost a zároveň umožní bydlení? Pak je tato reprezentativní maisonetta ve Wiesbadenu přesně to pravé pro vás!

S celkovou plochou 330 m² vám tato nemovitost nabízí dostatek prostoru pro vaše podnikatelské aktivity i pohodlný soukromý život.

Nemovitost postavená v letech 1898–1901 se nachází na okraji Wiesbadenu-Igstadtu a disponuje několika kancelářskými a obytnými jednotkami. Dostupná plocha zahrnuje v současnosti celkem 10 místností, které nabízejí řadu využitelných možností. Je zde k dispozici moderní vestavěná kuchyně, aby vám pracovní den usnadnila. Výbava kanceláře je prvotřídní a nic nechybí, přičemž obytná část bude vyvíjena a aranžována společně s vámi.

Speciálně navržená centrální část s výjimečným podlahovým krytem a nerezovým kruhovým schodištěm s eliptickým středem dodává prostoru zcela osobitý ráz.

Nemovitost se nachází v kompletně zrenovovaném stavu, byla naposledy v roce 2008 kompletně zmodernizována a poté pravidelně aktualizována. Čeká na vás tedy kancelář, která splňuje ty nejvyšší nároky na komfort a kvalitu.

Prostory se nacházejí v hlavní budově bývalé továrny, která byla kreativně zpracována. Cihlová fasáda budovy nejenže dodává zvláštní kouzlo, ale má i klimatické výhody. Vytápění zajišťuje ústřední olejové topení, které vám kdykoli poskytne příjemné teploty.

Vstupní schodiště ohromí většinu návštěvníků a již při příchodu vytváří odpovídající atmosféru, čímž se vytvoří dobrý základ pro úspěšnou návštěvu. Výtah není k dispozici.

Už nikdy nebude třeba hledat parkování před kanceláří, a vaši hosté dorazí bez stresu. Elektrická parkoviště jsou také k dispozici.

Vybavení (stav původní):

• Světlé a prostorné – kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• 4 skleněné kanceláře ve 2. patře, 2 zasedací místnosti ve 2. patře

• 6 světlých kancelářských místností ve 3. patře (k přestavbě na obytnou jednotku)

• Dostatek parkovacích míst

• Stav objektu: zrenovován, kvalita vybavení: prvotřídní

• Podlahové krytiny: koberec, laminát, PE

Lokalita kanceláře vám nabízí jak blízkost k nádraží, tak klidné okolí, které zajišťuje příjemnou pracovní atmosféru. Kromě toho je Wiesbaden jako místo pro podnikání známý svou vynikající infrastrukturou. V samotném centru města naleznete množství obchodů, restaurací a kaváren a díky přímému vlakovému spojení máte k dispozici vše, co potřebujete. Navíc těžíte z dobrého dopravního spojení, které vám umožní snadno oslovit zákazníky a obchodní partnery.

Igstadt je městská část heské hlavní metropole Wiesbaden.

Místo, které bylo přičleněno 1. dubna 1928, má přibližně 2100 obyvatel. Předměstí je často označováno jako „brána venkova“.

Vodárna postavená v roce 1910 na nejvýše položeném místě obce, měřící 27 m, je dominantou Igstadtu.

Igstadt se rozprostírá na východním svahu údolí Wäschbach (od 169 m do 211 m n. m.) a je dopravně velmi výhodně situován díky vlakové trati Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), dálnicovým přípojkám v Nordenstadt a Erbenheim a přímému spojení s Bierstadtem.

Zemědělské plochy kolem Igstadtu jsou využívány převážně orně.

Přírodní rezervace Wickerbachtal mezi Igstadtem, Medenbach a Kloppenheim představuje vysoce kvalitní prostor pro rekreaci. (Wikipedia)

Vzdálenosti:

• Autobus: 5 km

• Vlakové nádraží: 1 km

• Dálnice: 10 km

• Letiště: 20 km

Nabízíme individuální možnosti pro vytvoření vaší osobní rovnováhy mezi prací a životním prostředím. K dispozici je 330 m² komerčních prostor: 220 m² ve 2. patře, propojených eliptickým schodištěm z nerezové oceli do 3. patra s 110 m².

Lze využít 110 m² jako obytnou plochu a 220 m² jako kancelářské prostory. Jiná dispozice je samozřejmě možná a může být dále propracována.

Navrhujte spolu s námi – my pro vás zařídíme integraci vašeho bytu.

Plánování je na krátkou dobu, realizace v 4. čtvrtletí, k nastěhování 1. 1. 2027.

Prosím, mějte na paměti, že žádosti vyřizujeme pouze s úplným jménem odesílatele a popisem vašeho požadavku.