Prodej nebytového prostoru • 2117 m² bez realitkyLützowstr. 3, , Mecklenburg-Vorpommern

Nabízená nemovitost se nachází v průmyslové zóně Basepohl poblíž Stavenhagen a zahrnuje průmyslový pozemek o rozloze 26 564 m² se stávajícími budovami, skládajícími se z hal pro skladování a velké garáže (rok výstavby 1973) a rozsáhlých zpevněných volných ploch.

Klíčová data objektu

Pozemek: 26 564 m²

Užitná plocha budov: cca 2 117 m²

Využití: sklad, dílna, velké garáže

Zpevněné volné plochy: cca 10 000 m²

Budovy nejsou momentálně vytápěny, protože bývalé centrální teplo bylo odstaveno. Kancelářské prostory jsou k dispozici, ale nejsou nezbytné. Krátkodobé komerční využití je možné.

Plánovací a právní stav

• Právoplatný územní plán (průmyslová zóna)

• Žádné znečištění nebo kontaminace půdy

• Bez munice

• Žádné stavební závazky ani ochrana památek

• Záznam v katastru nemovitostí bez břemen

Energie a fotovoltaika (zásadní přidaná hodnota)

Pro objekt již existuje platné povolení pro připojení fotovoltaické elektrárny s výkonem střídače 629,88 kWp.

Připojovací bod se nachází na bezprostředně sousedícím pozemku ve vlastnictví společnosti E.DIS, což eliminuje potřebu zdlouhavých schvalovacích nebo vedení trasových řízení pro položení vedení.

Toto investorům nabízí jasnou výhodu v časovém a plánovacím hledisku a atraktivní předpoklady pro ekonomicky efektivní realizaci projektu FV.

Investiční perspektiva

Vhodné pro:

• Investory do fotovoltaiky / energetická aktiva

• Skladové a logistické podniky

• Komerční vlastníky

• Revitalizaci / rozvoj areálu

Kombinace velké rozlohy pozemku, stávajících budov, zajištěné infrastruktury a schváleného připojení FV činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Prodej

Bez provize

Možný krátkodobý předání objektu