Pronájem domu 4+1 • 172 m² bez realitkyLeverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Budoucnost bydlení se snoubí s promyšleným komfortem: Tento architektonický skvost nastavuje laťku, pokud jde o udržitelnost, estetiku a kvalitu života. Jako certifikovaný pasivní dům garantuje nemovitost nejmodernější standardy, prvotřídní stavební kvalitu a celkově zdravé vnitřní klima.

Klíčovou výhodou pro Vás jako nájemce je vynikající energetická bilance domu. Promyšlený energetický koncept, který kombinuje moderní geotermální tepelné čerpadlo, solární zařízení a efektivní větrací systém s rekuperací tepla, zaručuje udržitelné, energeticky úsporné a na budoucnost orientované bydlení a maximální nezávislost na budoucích růstech cen energie.

Architektura staví na transparentnosti a prostornosti: Podlažní skleněné fasády ve všech třech patrech dokonale využívají optimální jihozápadní polohu. Zaplavují obytné prostory přirozeným denním světlem a harmonicky propojují elegantní interiér s venkovními zelenými prostory.

Promyšlené uspořádání prostor se odehrává na třech úrovních:

• Vstupní patro (horní patro): Nabízí flexibilní možnosti využití pro rodiny nebo páry. V této části se nacházejí dvě dobře navržené místnosti (ideální jako dětský, pracovní nebo pokoj pro hosty) a samostatná koupelna se sprchou a připojením pro pračku. Obě místnosti mají přístup na prostorný balkon s výhledem do zahrady.

• Zahradní patro (přízemí): Komunikační srdce domu představuje otevřená obytná a jídelní část s integrovanou kuchyní a moderním kuchyňským ostrovem. Široké okenní plochy otevírají výhled do zeleně a vedou přímo na předdomovní terasu – ideální místo pro relaxaci venku. Tuto úroveň doplňuje také samostatné toalety pro hosty.

• Podkroví (rodičovská část): Toto patro je navrženo jako soukromé útočiště. Kromě prostorné ložnice vás čeká exkluzivní koupelna s integrovanou saunou. Pro vstup do koupelny není třeba procházet chodbou – stačí vyjít přímo ze spacího prostoru přes spojovací dveře do koupelny. Tuto úroveň pak doplňuje prostorná střešní terasa, která nabízí vysoký komfort bydlení.

Nemovitost se nachází v žádané a klidné rezidenční oblasti v Leverkusenu. Okolí je charakterizováno rodinně přátelskou a přívětivou sousedskou komunitou a výbornou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou snadno a pohodlně dostupné. Díky optimálnímu napojení na veřejnou dopravu a regionální síť dálnic lze také snadno a rychle dosáhnout velkých měst jako Kolín nad Rýnem a Düsseldorf. Nedaleké zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit navíc poskytují vysokou míru relaxace přímo před dveřmi.

Pasivní dům postavený v roce 2008 nabízí vysoce kvalitní vybavení snů, které spojuje moderní komfort bydlení s udržitelnými technologiemi:

• Okna a ochrana před sluncem: Podlažní okenní prvky s vysoce kvalitním trojitým zasklením. Elektrické venkovní žaluzie u téměř všech okenních ploch s automatickým řízením stínu pro optimální tepelnou ochranu a pohodlí bydlení (s výjimkou koupelny/saunového prostoru v podkroví).

• Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní parkety (evropský javor) v horním patře a podkroví. Velkoformátové keramické obklady v rodičovské koupelně/saunové oblasti a nadčasově moderné dlaždice v ostatních sanitárních prostorech.

• Koupelny a wellness:

o Luxusní rodičovská koupelna s integrovanou saunou, moderním armaturami, velkoformátovými zrcadly a přímým přístupem na střešní terasu.

o Druhá plnohodnotná sprchová koupelna v horním patře.

o Samostatné toalety pro hosty v přízemí.

• Kuchyně: Otevřený kuchyňský a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní včetně kuchyňského ostrova.

• Inovativní technologie domácnosti:

o Ekologické geotermální tepelné čerpadlo.

o Solární zařízení na podporu ohřevu teplé vody a zásobování energií.

o Centrální větrací systém s efektivní rekuperací tepla pro stále zdravé a příjemné vnitřní klima.

• Venkovní prostory a parkování:

o Slunná jižní/jihozápadní terasa s přímým vstupem z obytného prostoru.

o Přístřešek pro balkon v horním patře.

o Prostorná střešní terasa v podkroví.

o Carport v moderní konstrukci ze oceli a dřeva.

o Zahradní domek pro zahradnické nářadí a dodatečné úložné prostory.

• Energetický certifikát: Certifikát spotřeby

• Spotřeba konečné energie: 11 kWh/(m²·rok)

• Hlavní energetický zdroj: geotermální energie / elektřina

• Třída energetické účinnosti: A+

• Rok výstavby: 2008

• Infrastruktura: Všechny přípojky (kanalizace, voda, elektřina, telefon/internet) jsou k dispozici.