Prodej domu 7+1 • 215 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14163

Freestanding rodinný dům s velkorysými prostory na rozsáhlém pozemku se nachází v centrální lokalitě berlínského okresu Zehlendorf. Dům, který byl několikrát modernizován, byl postaven v roce 1953 a leží centrálně i dopraveně výhodně v historicky se vyvíjející obytné čtvrti Berlín-Zehlendorf. V bezprostřední blízkosti jsou zastávky S-Bahn, U-Bahn a autobusových linek. K jezeru Schlachtensee a jezeru Krumme Lanke se lze dostat pěšky.

V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj o rozloze 65 m², dvě další místnosti (každá cca 20 m²), velká hala (15 m²), kuchyně (18 m²) s vestavěnou kuchyňskou linkou a spíží, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatná toaleta pro hosty a předsíň (Windfang). Obývací pokoj disponuje otevřeným krbem. V chodbě je moderní kamna, která lze topit dřevem. Z obývacího pokoje vedou vstupy do zimní zahrady o rozloze přibližně 20 m². Zimní zahrada je vytápěná a má přístup do zahrady na pozemku.

Stylovým dřevěným schodištěm se v chodbě dostanete do horního patra. Na horním patře se nachází ložnice (28 m²), další dvě místnosti (každá přibližně 25 m²) se šikmými stěnami, z nichž jedna má půdorys okenice na půdním prostoru, dále malá místnost (přibližně 7 m²), koupelna s vanou, sprchou a toaletou, a úložný prostor se šikmými stěnami. Ke všem místnostem vede prostorná chodba. Z ložnice je vstup na střešní terasu o rozloze 20 m².

Dům je plně sklepněn. V suterénu se nachází šest velkých místností, z nichž čtyři jsou vytápěny. V jedné sklepené místnosti je zabudovaný bazén (8 x 4 m), který je však již několik let odstaven, takže tato místnost není využívána jako bazén. Další sklepní místnost je možná využít jako pokoj pro hosty a disponuje vlastní koupelnou se sprchou, toaletou a malým předsálím, které bylo čas od času využíváno jako malá kuchynka. Další sklepní místnost je zařízena jako místnost pro stolní tenis. V jedné další sklepní místnosti je umístěno plynové centrální topení. Všechny sklepní místnosti jsou přístupné přes prostornou sklepní chodbu. Sklep má dva výstupy do zahrady.

Nad podkrovím se nachází prostorný suterén (šindelová místnost), který je přístupný a nabízí dostatek úložného prostoru. Na pozemku stojí dvougaráž s elektrickými garážovými vraty, připojením na elektřinu a vodou. Před garáží je dostatek místa pro jedno-dva parkovací stání osobních automobilů.

Velká zahrada za domem je osazena jehličnatými stromy, ovocnými stromy a kvetoucími rostlinami. Díky různým keřům na hranicích poskytuje dobré soukromí vůči sousedním pozemkům. Pozemek je upravený a údržba zahrady je nenáročná. V zahradě je umístěna zahradní chata pro zahradní nářadí, stejně jako malá zahradní chata, která se výborně hodí jako dětský domek. Na několika místech v zahradě jsou připojeny elektřina i voda. Pozemek je rovinatý s mírným spádem směrem k ulici.

Kromě 215 m² obytné plochy disponuje dům více než 200 m² užitné plochy. V domě se nachází přípojka na plyn a připojení pro kabelovou televizi. V přízemí jsou zabudována dvojnásobná okna z dřeva s jednotlivým zasklením. Část oken v přízemí a na horním patře byla renovována a dvojitě zasklována. V podkroví je instalováno pět střešních oken. Dům má rolety na většině oken. Všechna okna ve sklepě jsou zabezpečena kovovými mřížemi.

Aktuální půdorys jednotlivých podlaží a výpočet obytné a užitné plochy je již objednán a bude vytvořen, jakmile od úřadů obdrží veškeré stavební plány a další podklady. Dům je využíván jako soukromé bydlení a není pronajímán. Jako termín předání je možný 1. 1. 2027.