Prodej domu 7+1 • 300 m² bez realitkyMandelring 250 Neustadt Haardt Rheinland-Pfalz 67433

Tento rodinný dům s obytnou plochou přibližně 300 m² nabízí spoustu místa pro celou rodinu nebo pro flexibilní bydlení a práci pod jednou střechou. Srdcem domu je prostorná obývací část, která díky otevřené galerii směrem vzhůru získává příjemnou výšku stropů a světlou atmosféru. Odtud vede schodiště do soukromého rodičovského prostoru, který zahrnuje velkou ložnici s přilehlou koupelnou a vlastním balkonem – ideální místo pro klidné okamžiky s přímým výhledem na Haardt, Hambacherský zámek, zelené plochy a vlastní zahradu.

Zvláštností je samostatně přístavěný rekreační prostor se soukromým bazénem, saunou a velkou sprchou, o rozloze přibližně 100 m². Ačkoli je bazénová hala koncipována jako samostatná přístavba, lze do ní pohodlně a suchě vstoupit přímo z hlavního domu. Bazén orientovaný směrem k zahradě je propojen s velkou prosklenou stěnou, z níž je možné částečně otevřít okna – což v létě vytváří krásné propojení mezi krytým koupacím prostorem a rozsáhlou zahradou. Přilehlá terasa nabízí dostatek místa pro společenská setkání venku a plynule navazuje na zelený pozemek.

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 1990 a od té doby je pravidelně udržován a pečlivě ošetřován. Zatímco topný systém byl modernizován v roce 2013, nemovitost se celkově nachází ve velmi pevném a dobrém stavu. Prostor doplňuje praktická dvojgaráž s přímým vstupem do domu.

Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit vyhledávané části Neustadtu zvané Haardt. Známá jako „Balkón Pfalz“, historické vinařské městečko se malebně opírá o svah Haardtského okraje. Jižní orientace nemovitosti nabízí neblokovaný, úchvatný výhled přímo do zeleně a na vinice, Haardtský zámek a mírně zvlněné kopcovité oblasti přilehlého Pfälzerwaldu – panorama, které v každém ročním období okouzlí svým jedinečným šarmem a vyzařuje uklidňující atmosféru.

Okolí vybízí k dlouhým procházkám, túrám nebo cyklovýletem na horském kole, protože první lesní stezky a vinice začínají doslova přímo před domem. Současně čtvrť Haardt vyniká živou, ale uvolněnou vesnickou komunitou. Místní krajina je charakteristická pečlivě zrestaurovanými vinařskými statky, úzkými uličkami a vynikající gastronomií – od útulného pfalzského vinného hostince až po luxusní restauraci.

Obytná plocha: přibližně 300 m²

Garáž: Dvojgaráž

Obývací část: Prostorný obývací pokoj s otevřenou galerií

Spací část: Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a balkonem

Rekreační část: Bazén, sauna a velká sprcha o rozloze přibližně 100 m²

Venkovní prostor: Rozsáhlá zahrada a terasa