Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolní Sasko

Upozorňujeme:

Ve stejném domě je dále k pronájmu o něco menší 3-pokojový byt v podkroví srovnatelného vybavení, avšak bez balkonu. V případě zájmu lze oba byty prohlédnout v rámci jednoho společného termínu.

Vítejte ve svém novém domově v Pattensenu (město)! Tento kvalitně a komplexně v roce 2024 zrekonstruovaný byt s přibližně 79 m² obytné plochy se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu se pouhými šesti bytovými jednotkami. Zde se snoubí výhody klidného, přírody blízkého bydlení se zázemím v podobě dobré infrastruktury a krátkých cest k nákupům, lékařům, školám a zařízením běžného denního života.

Byt zaujme promyšleným dispozicím a třemi světlými, prostorně řešenými místnostmi. Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze téměř 30 m². Ve všech obytných místnostech i na chodbě byl položen prémiový dubový parket, který vytváří teplou a elegantní atmosféru bydlení. Koupelna, kuchyň a prádelna byly vybaveny kvalitními dlaždicemi, čímž dokonale doplňují moderní celkový dojem bytu.

Zvláštním lákadlem je krytý jižní balkon, ke kterému je přístup jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice. Díky přímému umístění na okraji pole si zde můžete vychutnat nenarušený výhled na malebnou krajinu Calenberger Landes. Ať už při snídani v ranním slunci nebo při pohodovém ukončení dne – zde zažijete bydlení v přírodě se zvláštní mírou klidu a soukromí.

Tento přírodně laděný pocit bydlení doplňuje udržovaná zahrada domu, která je společně k dispozici všem obyvatelům. Prostorná zelená plocha zve k posezení, odpočinku a vychutnání idylického okolí a poskytuje dodatečný volný prostor přímo před domem.

Moderní koupelna byla v rámci rekonstrukce kompletně nově navržena a je vybavena vanou, ručníkem ohřívačem a pohodlným podlahovým topením. Prostor navíc rozšiřuje kuchyň, praktická prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku a vlastní sklepní místnost.

V sklepě domu se dále nachází společné sušárna a vstup do zahrady.

Pro vaše vozidlo jsou k dispozici bezplatná parkovací místa přímo před domem. Alternativně je možno pronajmout prostornou, přibližně 25 m² velkou garáž v suterénu za 70,00 € měsíčně. Garáž má vlastní elektrické připojení se samostatným měřičem. Wallbox pro nabíjení elektrovozidla lze požadovat a po dohodě a za vlastní náklady doinstalovat.

Tento atraktivní byt spojuje moderní bydlení s přírodní atmosférou a nabízí ideální domov pro páry, malé rodiny nebo náročné singl osobnosti, kteří si cení kvality bydlení, klidu a výjimečné polohy.

Byt se nachází v centru Pattensenu. Všechna zařízení každodenní potřeby, včetně nákupních možností, lékáren, lékařů, jeslík, škol a zastávek MHD, jsou snadno dostupná pěšky.

Díky výhodné dopravní dostupnosti se dostanete autem do centra Hannoveru a na výstaviště Hannover během zhruba 15 až 20 minut. I s veřejnou dopravou jsou dobré spojení; doba jízdy je přibližně 30 minut.

Zvláštní výhodou je bezprostřední blízkost rekreační oblasti Calenberger Landes. Přilehlá pole a louky nabízejí ideální předpoklady pro procházky, běh, cyklistiku a četné další volnočasové aktivity v přírodě – prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Vzdálenosti (přibližně):

Jesle: 550 m

Fyzioterapie: 750 m

Zubař: 850 m

Prádelna: 850 m

Supermarket: 900 m

Biofarma: 900 m

Restaurace: 900 m

Kiosek: 900 m

Kadeřnictví: 900 m

Radnice: 900 m

Praktický lékař: 950 m

Veterinář: 950 m

Poštovní úřad: 1,0 km

Pekařství: 1,0 km

Sparkasse (spořitelna): 1,1 km

Tržní náměstí: 1,1 km

Fitness centrum: 1,1 km

Základní škola: 1,3 km

Střední škola: 1,3 km

Calenberg Centrum: 1,5 km

Centrum Hannoveru / tržnice: cca 15 km

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Za správnost a úplnost se neodpovídá.

- Komplexně rekonstruováno (2024)

- Kvalitní dubový parket v chodbě i ve všech obytných a ložnicových místnostech

- Moderní světlá koupelna s vanou, ručníkem ohřívačem a elektrickým podlahovým topením

- Kvalitní dlaždice v koupelně, kuchyni a prádelně

- Kuchyň s moderným keramickým obložením z bílých lesklých metro dlaždic

- Praktická prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku

- Krytý jižní balkon s nenarušeným výhledem do zeleně

- Společná zahrada k dispozici obyvatelům

- Přímá poloha u okraje pole

- Vlastní sklepní místnost

- Společná sušárna

- Bezplatné parkovací místa přímo před domem

- Prostorná garáž (cca 30 m²) volitelně k pronájmu

- Příprava pro dodatečnou instalaci wallboxu

Zaujali jsme vás? Těšíme se na vaši zprávu. Rádi s vámi domluvíme individuální prohlídku, abyste se osobně přesvědčili o přednostech tohoto atraktivního bytu.

Při vašem dotazu se prosím krátce představte (počet nastěhujících osob, pracovní situace apod.), abychom mohli prohlídky co nejlépe zkoordinovat.