Prodej bytu 1+1 • 24 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Vysoce výnosná investice do nemovitosti v centrální části Heidenheim. 400 € čistý nájem! Prokazatelně je možný nájemní nárůst až na 470 €.

Atraktivní, centrálně situované a špičkově udržované jednopokojové apartmá v srdci Heidenheim představuje dokonalou příležitost pro chytré investory. Byt zaujme efektivním dispozicím a prvotřídní polohou.

Byt je prodáván s věcným právem stavby, což přináší daňové výhody. Roční poplatek za věcné právo činí 546 €. Doba trvání věcného práva je stanovena do roku 2084.

Nepřenositelná nákladová položka činí přibližně 55 € včetně rezerv.

Hlavní přednosti

- 8 % hrubého výnosu z nájmu

- Dlouhodobě (již řadu let) pronajato

- V ceně zahrnuto i parkovací místo

- Poloha v centru města

- Vybavená kuchyň a sklep

- Možnost posudku zbývající životnosti s výnosem 3–4 %

- Bez provize

Nemovitost vyniká excelentní dopravní dostupností i centrální polohou. Investoři zde profitují z bezprostřední blízkosti Dvojité vysoké školy.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby – od supermarketu až po útulné restaurace v centru – jsou pohodlně dosažitelná pěšky.

Koupelna s vanou, vybavená kuchyň, dlaždice a vinylový podlahový kryt.