Prodej domu • 330 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Níže je překlad textu označeného XML tagem :

Nemovitost s touto kombinací obytné plochy, pozemku, několika samostatně využitelných obytných zón a soukromé, neomezené polohy se v Kirchheimu vyskytuje jen velmi zřídka.

Dům byl původně postaven jako rodinný dům s přičleněným bytem.

Dnes nabízí na třech úrovních několik samostatně využitelných obytných zón, čímž poskytuje mnoho možností pro rodinu, pracovní činnost, využití pro více generací nebo bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu.

Masivně postavený dům se nachází na konci krátké slepé uličky. Ihned za pozemkem se rozprostírají sady ovocných stromů a příroda.

Čistá příroda přímo za domem.

S celkovou obytnou plochou cca 330 m², pozemkem o rozloze 939 m², třemi terasami, balkonem, dvojitou garáží a řadou parkovacích možností nabízí dům spoustu prostoru a lze jej využít různě podle životní situace.

Všechny obytné zóny a vedlejší místnosti jsou přístupné z masivního schodiště z travertinu, což umožňuje individuální využití.

Dokonce i samostatný byt a kancelář/koníčková místnost jsou přístupné ze schodiště, pokud si to přejete.

V přízemí a nejvyšším patře je podlahové vytápění provozované prostřednictvím energeticky efektivního tepelného čerpadla, dále je zde i vytápění prostřednictvím radiátorů tam, kde jsou k dispozici.

Energetický průkaz s energetickou účinností třídy A je k dispozici.

PŘÍZEMÍ má celkem 130 m².

– Vstup ze schodiště

– Otevřený vstupní prostor se šatní skříní a jídelnou s travertinovou podlahou

– Velká, světlá obložená vestavěná kuchyň

– Sestupný obývací pokoj s travertinovou podlahou, topným krbem, prostornou jídelní částí a východem na 26 m² terasu, která je nenápadná, vybavená elektrickou markýzou a obklopená posezením

– Světelná koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem z masivního španělského travertinu a toaletou

– Ložnice s velkými posuvnými dveřmi vedoucími na 25 m² terasu vhodnou pro všechny roční období s prosklenou střechou a elektrickou markýzou

– Dětský pokoj nebo kancelář

NEJPODMÍNĚNĚ MÍT (DACHGESCHOSS) má 107 m²:

– Vstup ze schodiště

– Prostorný chodba pro šatní skříně a další využití

– Vestavěná kuchyň, světlá a obložená, s prostornou jídelní částí a oknem s výhledem do přírody

– Příjemná, prostorná koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem, vestavěným nábytkem, připojením pro pračku a střešním oknem

– Tři velké místnosti s okny, z nichž jedna má východ na balkon

– Další místnost se střešním oknem, topným tělesem a přístupem ze schodiště (dosud využívaná jako kancelář, pokoj pro hosty apod.)

– Toaleta s umyvadlem a oknem, přístupná ze schodiště

BYTOVÁ JEDNOTKA (EINLIEGERWOHNUNG) má 67 m²:

– Samostatný vchod za domem

– Prostorná chodba s dostatkem místa pro šatní skříně a další

– Ložnice se dvěma okny

– Vestavěná kuchyň s malou jídelnou a oknem

– Obývací pokoj, sestupný, s oknem a dveřmi vedoucími na terasu o rozloze 9,6 m²

– Světelná koupelna s vanou, umyvadlem, vestavěným nábytkem, toaletou a připojením pro pračku

– Malá místnost bez oken s přístupem, pokud je požadován, ze schodiště

– Vzájemná komunikace k vyzvánění u zvonku

– Autonomní noční zásobní topení a bojler

KANCELÁŘ NEBO KONÍČKOVÁ MÍSTNOST (BÜRO oder HOBBYRAUM) má 27 m²:

– Samostatný vchod za domem

– Umyvadlo

– Velká místnost s jedním oknem

– Radiátor, provozovaný tepelným čerpadlem

– Přístup ze schodiště, jestli je požadován

V ZÁHRADĚ:

– Velká, pevná, zdivovaná BBQ zóna s posezením

– Kovový zahradní dom (Biohort)

– Tři kryté úložné prostory pro dřevo (k dispozici), nářadí apod.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 939 m² s krásnou zahradou a trávníky, který poskytuje naprosté soukromí na okraji města.

Pěšky se za pár minut dostanete k mateřské škole, základní škole a obchodním možnostem.

Krásné historické centrum (Altstadt) Kirchheimu je dosažitelné pěšky za 15 minut nebo autobusem.

Autobusová zastávka je vzdálena jen 100 m.

Kirchheim má přímé spojení s regionální S-Bahn do Stuttgartu, rovněž je zde RELEX-Expressbus X10 přímo na letiště Stuttgart.

Kirchheim unter Teck s více než 40 000 obyvateli nabízí vše, co člověk potřebuje – nespočet obchodních příležitostí, pravidelné akce, restaurace pro každý vkus a historické centrum s rozsáhlou pěší zónou.

Nemocnice v Kirchheimu mimo jiné provozuje neurologickou kliniku pro pacienty po mrtvici (stroke unit), pro pacienty s onemocněním srdce (chest pain unit) a revmatologické centrum.

– NEJSOU třeba žádné rozsáhlé rekonstrukce.

– Střešní okna byla obnovena v roce 2026.

– Střecha byla v roce 2026 profesionálně zkontrolována.

– Střešní opláštění (oktázení) bylo obnoveno v roce 2025.

– Dvě terasy byly nově upraveny (markýzy, jedna s prosklenou střechou).

– BBQ zóna byla rekonstruována.

– Dřevěná fasádní okna byla čerstvě natřena a jsou v dobrém stavu.

– Dům je energeticky modernizován (energetická účinnost třídy A) a má velmi nízké provozní náklady.

– Přízemí a nadpodlaží: Vytápění pomocí tepelného čerpadla, energetické průkazy za poslední 3 roky jsou k dispozici.

– Každé patro má svůj vlastní elektroměr a vodoměr.

– Dvojgaráž s elektrickou vraty, umyvadlem a radiátorem.

– Masivní schodiště z travertinu.

– Vzduchové tepelné čerpadlo.

– Topný krb.

– Tři terasy.

– Jeden balkon.

– Mnoho elektrických žaluzií.

– Velké plochy s travertinovými podlahami.

– Tři vestavěné kuchyně.

– Tři koupelny a navíc dvě toalety s oknem, umyvadlem a přístupem ze schodiště.

– Prostorná BBQ zóna s posezením v zahradě.

Tento dům nabízí různé možnosti využití, ať už jako rodinný nebo dvojrodinný dům s bytovou jednotkou, nebo jako investice ve formě bytového domu.

V současné době je obýváno pouze přízemí, ale při prodeji bude dům také volný, což umožňuje flexibilní a krátkodobý nastěhovací termín, pokud si to přejete.