Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zentrale Lage Vallendar, Höhrerstgr.79a:

3 zrekonstruované byty se 3 pokoji (1. patro a podkroví) resp. 4 pokoji (v prostoru na vyšším přízemí), 2 koupelnami (hlavní koupelna v 1. patře) zrekonstruované, nová světlá kuchyně značky Häcker, volně stojící kombinovaná chladnička s mrazákem, keramická varná deska s troubou, velké lodžie, prostorný obývací, kuchyňský a jídelní kout. Prostorná, velká a vítaná chodba, která je také ideální pro domácí kancelář. Více podrobností o rozsahu rekonstrukce bytů viz sekce Vybavení.

Centrálně umístěno, pěšky k WHU a centru města, kde se nachází všechny obchody během 5 minut, přímo naproti Schönstätter Marienschule, příjezd na dálnici A48 během 5 minut, letiště ve Frankfurtu/Main a Bonn za méně než hodinu. Koblenz za 10 minut, veřejná doprava s nádražím, autobusová doprava je výborně napojena.

OBECNÉ rekonstrukce a vybavení všech 3 bytů:

- Nová tapeta (Raufaser) a bílé natření

- Vinylová podlaha MellowOAK od JOKA – ve všech místnostech kromě koupelen

- Masivní dveře bytů a pokojů nově bílě lakované s moderními novými kováními (hliník/nerezová ocel)

- Zavěšená moderní WC s automatickým spouštěním sedátka

- Bílé elegantní umyvadlové desky a moderní armatury

- Koupelny pro hosty budou kompletně zrekonstruovány – s tmavými dlaždicemi na podlaze, bílými nástěnnými dlaždicemi, novými prostornými sprchami o rozměrech 120x80 cm a celostěnnou skleněnou sprchovou zástěnou, elektrotopným věšákem na ručníky

- Nová 3x prosklená okna v bílé barvě s elektrickými žaluziemi

- Stěny s Raufaser nově obloženy a natřeny na bílo

- Stěny a stropy ve schodišti nově tapetovány a natřeny na bílo

- Vnější fasáda domu dostane nový bílý nátěr

- Balkony a zábradlí v antracitové barvě RAL 7016

- Elektrická garážová vrata NOVÁ v antracitové barvě RAL 7016

- Elektrické spínače a zásuvky nově v moderním bílém designu

- Moderní plošné LED osvětlení ve všech místnostech

- Nová koupelnová zrcadla (kromě hlavní koupelny v 1. patře)

- Nové moderní kuchyňské sestavy značky Häcker Concept 130 se všemi elektrospotřebiči (keramická varná deska, trouba, digestoř, vestavěná velká myčka, Silent-close skříňky a zásuvky v bílém lakovaném designu, vestavěný dřez s armaturou, LED podsvícení pod pracovní deskou, zásuvka na příbory, integrovaný systém na odpadky, volně stojící kombinace chladicí a mrazicí jednotky v nerezovém provedení)

- Nové venkovní osvětlení pro lodžie

- Kompletně nové elektroinstalace a kanalizace

- Centrální plynový topný systém bude hydraulicky optimalizován

SPECIFIKA jednotlivých BYTŮ:

BYT 1, VYSOKÉ PŘÍZEMÍ, cca 102 m²

- 4 pokoje, kuchyň, 2 koupelny, lodžie, 1 sklep, 1 garážové místo

- Hlavní koupelna zrekonstruována v roce 2022

BYT 2, 1. patro, cca 102 m²

- 3 pokoje, kuchyň, 2 koupelny, úložna, velká chodba/vstupní část, lodžie, 1 sklep, 1 garážové místo

- Hlavní koupelna zrekonstruována v roce 2022 s velkou vestavěnou zrcadlovou skříní

BYT 3, Podkroví, cca 90 m²

- 3 pokoje, kuchyň, 2 koupelny, 1 úložna, chodba, lodžie, 1 sklep, 1 garážové místo

- HLAVNÍ KUPELNA kompletně NOVÁ s rohovou vanou a sprchou

Ceny:

BYT 1 – VYSOKÉ PŘÍZEMÍ:

Čisté nájemné: 1350,-

Provozní náklady včetně topení: 300,-

Garážové místo: 75,-

CELKOVÉ nájemné: 1 725,-

BYT 2 – 1. patro:

Čisté nájemné: 1350,-

Provozní náklady včetně topení: 300,-

Garážové místo: 75,-

CELKOVÉ nájemné: 1 725,-

BYT 3 – PODKROVÍ:

Čisté nájemné: 1300,-

Provozní náklady včetně topení: 300,-

Garážové místo: 75,-

CELKOVÉ nájemné: 1 675,-

Zájemci o pronájem, prosím, vyplňte nájemní sebereflexi.

Nájemci, kteří mají zájem o dlouhodobé pronájmy (minimálně 3 roky), budou upřednostněni.