Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von 425 qm. Dieses Grundstück kann in zwei Teile aufgeteilt werden mit je ca. 200 bis 220 qm. Auf jedem Grundstück kann eine DHH geplant und zur Genehmigung gebracht werden. Ein genehmigter Vorbescheid liegt vor.  Alternativ kann auch einen Einfamilienhaus errichtet werden. 
Ein Haus kann mit KG, EG, OG und ausgebautem DG mit ca. 100 bis 115 qm Wohnfläche errichtet werden. Mit Garage/Carport und KG ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 65 qm.
Das Grundstück bzw. die Grundstücke befinden sich in einer sehr ruhigen naturverbunden Lage und liegen doch so nah an den S-Bahn Haltestellen Ottenhofen und St. Koloman. St. Koloman ist dabei über einen Fuß- und Radweg sehr gut erreichbar und verfügt über eine großen PR Parkplatz. Ottenhofen verfügt ebenfalls über eine großen PR Parkplatz. Im Ort gibt es eine Metzgerei und der EDKA Semptmarkt ist nur knapp 6 km entfernt. Markt Schwaben hat ca. 14.000 Einwohner, ist 6,5 km entfernt, dort gibt es alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte zum Einkaufen, Supermärkte usw. 
Nach München ins Stadtzentrum sind es nur 33 km, zu den Riem Arcaden nur 25 km und zum Flughafen über die Flughafentangente fahren sie in 17 Minuten. ( 22 km )
Ein freibleibendes Angebot über eine DHH von einem Bauunternehmer über die Errichtung einer schlüsselfertigen DHH liegt bei ca. 450.000 Euro, je nach Ausstattung und Ausbau des Kellers und des Dachgeschosses.
Beim Kauf eines Grundstückes entstehen Kosten nur für die Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Notar, ca. 4,5 - 5% (d.h. unter 10.000 Euro bei einem Kaufpreis von 189.000 Euro).

Jedná se o pozemek o rozloze 425 m². Tento pozemek lze rozdělit na dvě části o přibližně 200 až 220 m² každá. Na každém z těchto pozemků lze naplánovat a schválit dvojdům (DHH). K dispozici je již schválený předběžný souhlas. Alternativně lze postavit i rodinný dům.

Dům může být postaven se sklepem (KG), přízemím (EG), prvním patrem (OG) a zařízenou půdou (ausgebautes DG) s obytnou plochou zhruba 100 až 115 m². Včetně garáže/karportu a sklepa je pak užitná plocha asi 65 m².

Pozemek či pozemky se nachází v velmi klidné, přírodou obklopené lokalitě, a přesto jsou situovány tak blízko zastávek S-Bahn Ottenhofen a St. Koloman. St. Koloman je přes pěší a cyklistickou stezku velmi dobře přístupný a disponuje velkým PR parkovištěm, Ottenhofen rovněž nabízí rozsáhlé PR parkoviště. V obci je řeznictví a EDKA Semptmarkt je vzdálen jen téměř 6 km. Markt Schwaben, s přibližně 14 000 obyvateli a ležící 6,5 km odsud, nabízí všechny školy, lékaře, lékárny, obchody, supermarkety atd.

Do centra Mnichova je to pouhých 33 km, ke komplexu Riem Arcaden jen 25 km a na letiště se přes letištní přístupovou cestu dostanete za 17 minut (22 km).

Nezávazná nabídka od stavební firmy na výstavbu klíč-pod klíč dvojdomu se pohybuje kolem 450 000 eur, v závislosti na vybavení a úpravě sklepa a půdního prostoru. Při koupi pozemku vznikají náklady pouze na daň z nabytí nemovitosti, zápis do katastru a notáře, přibližně 4,5–5 % (tj. méně než 10 000 eur při kupní ceně 189 000 eur).

It concerns a plot of land with an area of 425 m². This plot can be divided into two parts, each with approximately 200 to 220 m². A semi-detached house can be planned and approved on each plot, and a preliminary approved decision is already available. Alternatively, a single-family house can be built.

A house can be constructed with a basement (KG), ground floor (EG), first upper floor (OG), and a developed attic (DG) with approximately 100 to 115 m² of living space. With a garage/carport and the basement, there is a usable area of around 65 m².

The plot(s) are located in a very quiet, nature-close setting while still being very near the S-Bahn stops Ottenhofen and St. Koloman. St. Koloman is very easily accessible via a foot and cycle path and has a large PR parking area. Ottenhofen also features a large PR parking area. In the town, there is a butcher’s shop, and the EDKA Semptmarkt is just under 6 km away. Markt Schwaben, with about 14,000 inhabitants, is 6.5 km away where you can find all schools, doctors, pharmacies, retail shops, supermarkets, etc.

Munich’s city center is only 33 km away, the Riem Arcaden are just 25 km away, and the airport can be reached via the airport bypass in 17 minutes (22 km).

An independent offer from a construction company for a semi-detached turnkey house is approximately 450,000 euros, depending on the equipment and development of the basement and attic.

When purchasing a plot, the only costs incurred are for the real estate transfer tax, land registry entry, and notary fees, amounting to about 4.5 - 5% (i.e., under 10,000 euros for a purchase price of 189,000 euros).

internet

Internet

Prodej pozemku 425 m², Wifling, Bavorsko

Pozemek, 425 m²

Jedná se o pozemek o rozloze 425 m². Tento pozemek lze rozdělit na dvě části o přibližně 200 až 220 m² každá. Na každém z těchto pozemků lze naplánovat a schválit dvojdům (DHH). K dispozici je již schválený předběžný souhlas. Alternativně lze postavit i rodinný dům. Dům může být postaven se sklepem (KG), přízemím (EG), prvním patrem (OG) a zařízenou půdou (ausgebautes DG) s obytnou plochou zhruba 100 až 115 m². Včetně garáže/karportu a sklepa je pak užitná plocha asi 65 m². Pozemek či pozemky se nachází v velmi klidné, přírodou obklopené lokalitě, a přesto jsou situovány tak blízko zastávek S-Bahn Ottenhofen a St. Koloman. St. Koloman je přes pěší a cyklistickou stezku velmi dobře přístupný a disponuje velkým PR parkovištěm, Ottenhofen rovněž nabízí rozsáhlé PR parkoviště. V obci je řeznictví a EDKA Semptmarkt je vzdálen jen téměř 6 km. Markt Schwaben, s přibližně 14 000 obyvateli a ležící 6,5 km odsud, nabízí všechny školy, lékaře, lékárny, obchody, supermarkety atd. Do centra Mnichova je to pouhých 33 km, ke komplexu Riem Arcaden jen 25 km a na letiště se přes letištní přístupovou cestu dostanete za 17 minut (22 km). Nezávazná nabídka od stavební firmy na výstavbu klíč-pod klíč dvojdomu se pohybuje kolem 450 000 eur, v závislosti na vybavení a úpravě sklepa a půdního prostoru. Při koupi pozemku vznikají náklady pouze na daň z nabytí nemovitosti, zápis do katastru a notáře, přibližně 4,5–5 % (tj. méně než 10 000 eur při kupní ceně 189 000 eur).

Prodej pozemku • 425 m² bez realitkyWifling Wifling Bayern 85457

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme