Pronájem bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyGrasmückenweg 4 Augsburg Bergheim Bayern 86199

Poloha opravdu klidného a krásně situovaného bytu se nachází v rodinném domě pro dvě domácnosti v Augsburgu / Bergheimu.

Přibližně před třemi lety byla koupelna bytu nákladně zrekonstruována. Celkově je byt v nádherném stavu. Disponuje prosvětlenou výklopnou okničkou (erker) a velkým balkonem.

K bytu náleží také malá zahrádka pro individuální užívání. Dále byt obsahuje přibližně 7,5 m² velký vykurovaný koníček, který lze využít například jako kancelář apod.

Zvláštní přednosti:

- Nová kompletní tepelná izolace (2024/2025)

- Nová trojskla s izolačními okny

- Přibližně 4 roky staré kotle na pelety

- Nové zábradlí balkonu (2025)

- Obrovský balkon

- Vestavěná kuchyň s pracovní deskou z přírodního kamene (cena cca 12 000 eur, stáří cca 1 rok)

Skvělá poloha v krásném a klidném Bergheimu.

Dům se nachází na vrcholu malého kopce, a proto nabízí krásný výhled na lesy a pole.

Nejbližší lesy jsou dosažitelné pěšky, stejně jako obchody, lékaři a autobusové zastávky.

Energetický průkaz je stále starý, bez zohlednění nových oken, nové kompletní tepelné izolace a nové kotle na pelety. Aktuální spotřeba je proto samozřejmě mnohem nižší.

Fotografie exteriéru a kuchyně budou k dispozici v následujících dnech.

Při dispozici bytu je třeba vědět následující:

Hlavní byt má 2 pokoje a úložný prostor.

Přímo pod ním, oddělen od bytu, se nachází malá kancelář, která má také topení apod.