Pronájem bytu 5+1 • 196 m² bez realitkyBaden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

Velkorysá maisonetta s pěti pokoji se nachází v oblasti Rebland a rozprostírá se v rodinném domě přes celé 1. a 2. patro. Tři další byty v domovní komunitě se nacházejí v přízemí a suterénu tohoto domu, a to v porézním terénu svahu.

Větší části obytného prostoru jsou navrženy jako otevřený obytný koncept s jídelním koutem a obývacím pokojem s krbem, ke kterému se ve druhém patře připojuje galerie.

Byt se skládá ze dvou koupelen, zimní zahrady, dvou ložnic, dvou pracovních pokojů a otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Velká okna zajišťují světlou, přátelskou atmosféru.

Byt se nachází na okraji obce mezi vinicemi a zahradními pozemky.

- elektronické rolety (téměř všechna okna/dveře)

- síť proti hmyzu (téměř všechna okna/dveře)

- vestavěná kuchyň s parním hrncem

- krb s výhledem v obývacím pokoji

- kamen na elektřinu (vstupní prostor) – do roku 2026 bude přestavěn

- markýza na balkoně na řejnu

- posuvné dveře vedoucí na balkon na řejnu

- markýza na balkoně u vinice

- vestavěná skříň v ložnici

- vestavěná skříň v šatníku

- vestavěná skříň v hlavní koupelně

- další skříň ve 2. patře, kterou je možno na přání převzít

- sklepní kóje před bytem

- prostorná koupelna s velkou vanou

- sušička a pračka mají v prostorné koupelně dostatek místa

- stropní ventilátor u galerie

- klimatizační zařízení v zimní zahradě

- 2025: Obnova podlahy v obývacím pokoji

- 2025: Modernizace sprchové koupelny ve 2. patře

- 2026: Obnova podlahy ve vstupní hale a kuchyni

- 2026: Přechod kamen na elektřinu

- 2026: Obnova odsávače páry v kuchyni

Garáž a parkovací místo lze volitelně pronajmout.

Provozní náklady zahrnují zálohové platby na vodu, kanalizaci, vytápění, pozemkovou daň, pojištění nemovitosti a odpovědnosti, kontrolu legionel, všeobecné osvětlení, úklid schodiště a odvoz odpadu.

BEZ sklepů. Úložný prostor před bytem a případná garáž jsou k dispozici dle potřeby.

Žádní chovatelé domácích zvířat.

Prohlídky jsou pravděpodobně naplánovány na páteční večer / sobotní dopoledne.