Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyAlter Moniberg Landshut Landshut Bayern 84028

Byt se nachází v podkroví tříbytového domu, asi 10 minut chůze od centra. Ve dvou bytech pod ním v současné době žijí pouze dvě osoby v každém. V rozsáhlé, zarostlé a klidné zahradě na svahu (cca 700 m²) si můžete zřídit malou užitkovou část nebo jen odpočívat na společné terase. Základní plocha bytu činí 75 m², ale kvůli šikmým stropům se počítá pouze přibližně 50 m².

Vezměte prosím na vědomí, že kvůli sklonu nelze umístit velké skříně. V obývacím pokoji je ve šikmém prostoru zabudovaná trojdveřová skříň na oblečení (viz fotografie).

Střešní šikmé plochy mezi krokvemi, stejně jako strop místnosti, byly v roce 2019 izolovány a obloženy sádrokartonem.

V prostorné garáži najdete místo pro jízdní kolo nebo elektrokolo.

Malý sklepní prostor s elektrickým připojením nabízí místo pro mrazák, obuv, zimní nebo letní oblečení, kufry, sportovní potřeby, zásoby apod. Parkování přímo u domu není možné – pouze nakládání a vykládání.

Nové pronajmutí je možné od 1. 12. 2026, případně od 1. 11. 2026.

Stará čtvrť Moniberg patří k vyspělejším rezidenčním oblastem v Landshutu. V bezprostředním okolí se nacházejí vily na prostorných pozemcích. Výhled se rozprostírá daleko přes údolí Hagrain. Dvě autobusové linky (5, 105) se zastávkou Högelberg vedou do města.

Byt v podkroví je vybaven malou vestavěnou kuchyňí (lednice s mrazákem, keramickou varnou deskou s troubou a dřezem) s oknem. Kuchyň je pevnou součástí bytu a proto se nemusí odpojovat. Koupelna orientovaná k ulici má obložený sprchový kout, podlahové topení (elektrické) a dvě okna pro větrání. Světlý obývací pokoj i ložnice mají výhled do velmi klidné části zahrady. V obytném prostoru orientovaném do zahrady je dostatek místa jak pro posezení, tak pro jídelní kout pro minimálně čtyři osoby. V obývacím pokoji je také prostorná vestavěná skříň, v koupelně se nachází dvoupadlá, plně zrcadlová skříň dosahující výšky muže. Na schodišti je zabudována dvoupadlá skříň pro vaše boty. Díky vzájemné řečové aparatuře s obrazovkou můžete pohodlně zjistit, kdo zvoní. Ve sklepě je samostatný, uzamykatelný sklepní prostor s elektrickým připojením. V prádelně je místo pro vaši pračku, vlastní sušičku a sušičku zajištěnou pronajímatelem, dokud nedojde k poruše.

Celý bytový dům je centrálně a ekologicky zásobován pelletovým topením.

V současné době se o úklid prostor mimo byty v domě a na chodníku stará služba domovníka. Za tento úklid se účtuje měsíčně 25,00 €.

Bez poplatků za makléře!

Prosím, abyste mi již při prvním kontaktu zodpověděli následující otázky:

– Kolika osobami chcete nastěhovat?

– Čemu se věnujete – jste samostatně výdělečně činní nebo zaměstnaní?

– Jak vysoký je váš volný čistý příjem?

– Jaký je důvod vašeho stěhování?

Nástup pronájmu je případně možný i dříve.

Děkuji vám.