Prodej nebytového prostoru • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě 1A v Gaggenau. Přímo u objektu je podzemní garáž a veřejná parkoviště.

V přízemí se nachází obchodní prostor (bezbariérový) s velkou prodejní výlohou (délka = 10 m) o rozloze přibližně 44 m². V prvním patře, které je přístupné pomocí vrtulové schodiště, se nachází kancelář/dílna o rozloze 17 m². Prostřednictvím centrálního schodiště je přístupná velká sklepní místnost o rozloze 19 m² a podzemní parkovací místo o rozloze 13 m².

V oblasti pěší zóny se nachází samostatná výkladní skříň, která je prodávána společně s nemovitostí.

Prodávají se stavební práva s časovou platností 99 let počínaje červencem 1980

Rozdělení:

Suterén – sklepní místnost/sklad o rozloze 19,49 m²

Suterén – podzemní parkovací místo o rozloze 12,42 m²

Vedlejší prostory tedy mají celkem 31,91 m²

Přízemí – obchodní prostor o rozloze 43,57 m²

Patro – kancelář/dílna o rozloze 17,42 m²

Celková prodejní plocha činí 60,99 m² plus vedlejší prostory 31,91 m².

V přímém okolí se nachází další maloobchodní provozy, také obchodní dům, gastronomie a veřejné instituce. Nádraží a autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti.

Obchodní prostory byly v roce 2017 nově zařízeny. Osvětlení v obchodě a prodejních výlohách bylo kompletně převedeno na LED technologii. V roce 2022 byla v obchodním prostoru obnovena klimatizace. V současnosti je obchod využíván jako klenotnictví/svatbový ateliér a je proto obzvláště vhodný pro klenotníky a zlatníky. Využití jako kancelář/praktika nebo kombinace bydlení a podnikání pod jednou střechou je také možné.

Velkoměsto Gaggenau má přibližně 31 000 obyvatel. Největším zaměstnavatelem v tomto regionu je závod Daimler-Benz se sídlem přímo v Gaggenau (5 500 zaměstnanců). Kupní síla na obyvatele činí 13 649 EUR. Objekt se nachází v centrální části Gaggenau – v pěší zóně v lokalitě 1A; v okolí jsou možnosti nakupování základních potřeb, obchodní dům, lékaři, lékárny, banky a pošta. Autobusové spojení a městská hromadná doprava jsou taktéž přímo v blízkosti objektu. Existuje dobré dopravní napojení na silnici B462.