Pronájem bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyOberhausen Holten Nordrhein-Westfalen 46149

Kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s novou vestavěnou kuchyní – cca 55 m² – první užívání

K pronájmu je k dispozici kvalitně zrekonstruovaný byt o přibližné výměře 55 m², nacházející se v kompletně modernizovaném a udržovaném činžovním domě na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen.

Jak samotný byt, tak celé budova byly důkladně zrekonstruovány a technicky modernizovány. Byt je k dispozici jako první užívání po rekonstrukci a nabízí moderní komfort bydlení spolu s naprosto novou a dosud nepoužitou vestavěnou kuchyní.

Byt je ihned k nastěhování a k dispozici.

Rozložení místností

Byt disponuje:

• dvěma ložnicemi

• obývacím pokojem

• samostatnou kuchyní

• koupelnou

• vstupní halou s chodbou

• praktickou šatnou

K bytu náleží také oddělený vlastní sklep. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společnou prádelnu.

Nová vestavěná kuchyně

Byt je pronajímán s kompletně novou a nepoužitou vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů.

Součástí vybavení jsou:

• trouba

• varná deska

• digestoř

• lednice

• myčka nádobí

• dřez s vodovodní baterií

Celá kuchyň včetně elektrospotřebičů je naprosto nová a je součástí bytu.

Vybavení

• Podlahové vytápění v celém bytě

• kompletně nová elektroinstalace a vodovodní rozvody

• nový plynový topný systém

• centrální změkčovací/odvápení zařízení

• optické připojení – Glasfaser připojení Telekomu v budově

• kvalitní, velkoformátové dlaždice

• moderní koupelna s vanou

• kvalitní sprchové WC s integrovanou sprchovací funkcí

• video domofon s barevným displejem

• nová okna a dveře

• samostatná šatna

• oddělený vlastní sklep

• společná prádelna

• velká garáž, kterou lze v případě zájmu pronajmout dodatečně

Lokalita

Byt se nachází na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen, v dopravně výhodné lokalitě. Průmyslová a obchodní čtvrť Waldteich a dálnice jsou dosažitelné za krátkou dobu.

V dosahu se nacházejí nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy, školky a další zařízení každodenní potřeby.

Díky dobrému dopravnímu spojení je byt zvláště vhodný pro pracovní obyvatele, kteří preferují krátké cesty a zároveň moderní a kvalitní domov.

Nájemní podmínky

Základní nájemné: 950,00 €

Provozní náklady: 105,00 €

Náklady na vytápění / záloha na plyn: 140,00 €

Celkové nájemné: 1.195,00 € měsíčně

Kauce: 2.850,00 € (3 nájmy bez zahrnutí provozních nákladů)

Velkou garáž je možné si dle přání pronajmout navíc.

Další informace

Byt je ihned k dispozici.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Soukromý pronajímatel

Byt se nachází v oblasti Oberhausen-Schwarze Heide a zejména vyniká svou vynikající dopravní dostupností a krátkými cestami v každodenním životě.

Hlavní výhodou je bezprostřední blízkost k dálnici A3. Nejbližší příjezdová cesta je vzdálena 500 m. Díky tomu jsou jednotlivé části Oberhausenu i okolní města Porýní-Vestfálska rychle a jednoduše dosažitelné – ideální rovněž pro dojíždějící do práce.

Více nákupních možností pro každodenní potřeby se nachází do méně než jednoho kilometru. Supermarkety, diskontní obchody a další prodejny i služby jsou tak rychle dostupné.

Také spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a umožňují mimo jiné rychlé spojení směrem k Oberhausen-Sterkrade a dalším částem města.

Školy a školky se též nacházejí v blízkém okolí, což činí lokalitu zvláště zajímavou pro rodiny.

Westfield Centro Oberhausen, jedno z největších nákupních a volnočasových center v Německu, je díky dobrému dopravnímu spojení rovněž snadno dosažitelné a nabízí řadu obchodů, restaurací i množství možností pro volnočasové aktivity a zábavu.

Celkově se lokalita vyznačuje kombinací blízkosti k dálnici, velmi dobrou infrastrukturou, krátkými cestami k nákupním možnostem a školám a rychlým spojením jak s centrem, tak s celým Porýní-Vestfálskem.