Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKönigstraße 17 Oberhausen Holten Nordrhein-Westfalen 46149

Okamžitě k pronájmu je k dispozici kvalitně zrekonstruovaný byt o přibližně 70 m² obytné plochy, umístěný v kompletně zmodernizovaném a udržovaném činžovním domě na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen.

Jak byt, tak celý dům prošly rozsáhlou rekonstrukcí a technickou modernizací. Byt je k dispozici jako první užitkový po rekonstrukci a spojuje moderní design s aktuální technikou a vysokým komfortem bydlení.

Rozložení místností

Byt disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou, halou s přístupem do chodby, šatnou a krytým balkonem.

K bytu náleží také samostatný sklepní prostor. Navíc je k dispozici společná prádelna.

Vybavení

Byt nabízí kvalitní a moderní vybavení:

• Podlahové vytápění v celém bytě, včetně sprchové části

• Kompletně nová elektrická instalace a vodovodní potrubí

• Nový plynový topný systém

• Centrální zařízení pro změkčování a odvápnění vody

• Optické připojení Telekomu ve formě optického vlákna – ideální podmínky pro rychlý a spolehlivý internet

• Vybavení kompatibilní se systémem chytré domácnosti v každém pokoji

• Kvalitní, velkoformátové obklady s precizně provedenými 45° lištami

• Moderní koupelna se sprchou bez prahu a integrovanou sprchovou vaničkou

• Kvalitní sprchové WC s integrovanou sprchovací funkcí

• Podhled s moderními zastíněnými spárami

• Nepřímé LED osvětlení a vestavěné reflektory

• Digitální místnost-termostaty pro individuální regulaci teploty

• Video interkom s barevným displejem

• Nová okna a dveře

• Krytý balkon

• Samostatný sklepní prostor

• Společná prádelna

• Velká garáž, kterou je možné si navíc pronajmout

Lokalita

Byt se nachází na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen, v dopravně výhodné lokalitě. Průmyslová a obchodní zóna Waldteich a dálnice A3, A2, A42 jsou dostupné během krátké doby.

V okolí se také nachází možnosti nákupů, lékaři, lékárny, školy, školky a další zařízení každodenní potřeby.

Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita obzvláště atraktivní pro pracovní obyvatele, kteří si cení krátkých vzdáleností a zároveň moderního domova.

Nájemní podmínky

Základní nájemné: 1.250,00 €

Provozní náklady: 115,44 €

Náklady na vytápění: 140,00 €

Celkové nájemné: 1.505,44 € měsíčně

Kauce: 3.750,00 € (3 čistá nájemná měsíční nájmy)

Další informace

Byt je určen pro domácnost s maximálně 4 osobami.

Bohužel není povoleno chovat domácí mazlíčky.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Soukromý pronájem

Byt se nachází v části Oberhausen-Schwarze Heide a vyniká zejména svou vynikající dopravní dostupností a krátkými cestami v každodenním životě.

Velkou výhodou je bezprostřední blízkost k dálnici A3. Nejbližší expozice je dosažitelná do 500 metrů. Díky tomu jsou snadno dostupné jak různé části Oberhausenu, tak okolní města Porúří – ideální rovněž pro každodenní dojíždějící pracovníky.

V okruhu menším než jeden kilometr se nachází několik obchodů pro běžné potřeby. Supermarkety, diskontní obchody i další prodejny a poskytovatelé služeb jsou proto snadno dostupné.

Dostupnost městské hromadné dopravy je rovněž velmi dobrá. Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a umožňují například rychlé spojení směřující do Oberhausen-Sterkrade a dalších částí města.

Školy a školky jsou rovněž v bezprostřední okolí, což činí lokalitu atraktivní i pro rodiny.

Westfield Centro Oberhausen, jedno z největších nákupních a zábavních center v Německu, je díky dobré dopravní dostupnosti také rychle dosažitelné a nabízí řadu obchodů, restaurací a rozmanitých volnočasových a zábavních možností.

Celkově se lokalita vyznačuje kombinací blízkosti dálnice, vynikající infrastrukturou, krátkými cestami k obchodům, školám a rychlým spojením jak s Centrem, tak s celým Porúřím.