Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitky, Dolní Sasko

K prodeji je moderní dvojdům (poloparterový dům) v 21726 Oldendorf u Stade s cca 114 m² obytné plochy, dodatečnou užitnou plochou a vlastním podílem na pozemku o rozloze cca 375 m².

Dům se aktuálně nachází ve fázi pokročilého vnitřního dokončování a bude předán k nastěhování / jako klíčový dům. Hrubá stavba, střecha, obkladová fasáda, okna, fotovoltaická elektrárna, vnitřní omítka, podlahové vytápění a podlahová krytina již byly provedeny. Další práce na vnitřním dokončení probíhají právě nyní.

Dvojdům nabízí moderní a rodinně příznivou dispozici. V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu, kuchyň, hostinské WC, prádelna a hala. V patře se pak nacházejí tři pokoje a moderní rodinná koupelna.

Obzvlášť atraktivní je energetický koncept: vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna, bateriové úložiště a decentralizovaná ventilační zařízení s rekuperací tepla zajišťují velmi vysoký energetický standard a nízké provozní náklady.

Dům je ideální pro kupce, kteří hledají moderní novostavbu bez rizika rekonstrukce. Nejedná se o starou stavbu, žádné skryté rekonstrukční náklady, žádný dům k dodělání – jedná se o domov, který je ihned k nastěhování.

Předání domu k nastěhování je dle aktuálního harmonogramu plánováno na podzim 2026.

Dům se nachází v klidné rezidenční oblasti v 21726 Oldendorf u Stade.

Oldendorf nabízí příjemné, rodinné prostředí s venkovským charakterem a dobrou dostupností okolních míst. Lokalita je zvláště vhodná pro rodiny, páry a kupce, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň hledají dobrou infrastrukturu spojující region Stade.

Veškeré vybavení každodenní potřeby, jesle, školy, nákupní možnosti, lékaři a další služby se nachází v Oldendorfu, v okolních obcích a ve Stade.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, novostavbami a zelenými obytnými zónami, čímž spojuje pohodlné bydlení v přírodě s praktickou dostupností potřebné infrastruktury.

Dům bude předán k nastěhování / jako klíčový dům a disponuje moderním, energeticky efektivním vybavením.

Vybavení:

• Energetická třída A+

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění v přízemí a patře

• Fotovoltaická elektrárna cca 6,64 kWp

• Bateriové úložiště cca 5 kWh

• Decentralizovaná ventilační zařízení s rekuperací tepla

• Bosch Smart Home

• Elektrické rolety

• LAN/sítová připojení v obytných a ložnicových prostorách

• Příprava pro Wallbox/elektromobil

• Moderní elektroinstalace s řadou zásuvek

• Obkladová fasáda

• Moderní střešní krytina

• Kvalitní okna

• Moderní koupelna

• Samostatné hostinské WC

• Prádelna

• Moderní podlahové krytiny

• Obkladové práce

• Malířské práce

• Vnitřní dveře

• Moderní design schodiště

• Terasa

• Vlastní venkovní prostor

Energetický posudek již vykazuje velmi vysoký standard. Podle aktuálních výpočtů se konečná energetická potřeba řadí do kategorie A+. Protože byla skutečná realizace částečně dále optimalizována, bude finální energetický průkaz odpovídajícím způsobem upraven.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka/developera. Pro kupce nejsou účtovány žádné další makléřské poplatky.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Vzhledem k tomu, že se dům aktuálně nachází ve fázi finálního vnitřního dokončování, mohou být některé detaily vybavení v závislosti na průběhu stavby ještě dohodnuty.

Veškeré údaje jsou založeny na aktuálním stavu plánování a realizace. Změny, chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme.