Pronájem kanceláře • 27 m² bez realitkyBraaker Bogen, , Šlesvicko-Holštýnsko

Kancelářský prostor na Braaker Bogen 27 – bez provize, ihned k nastěhování

Hledáte profesionální kancelář bez makléřských poplatků a bez dlouhodobého smluvního závazku?

Na adrese Braaker Bogen pronajímáme světlé, moderně řešené kancelářské jednotky v novostavbě (rok výstavby 2021) v obchodní oblasti Braak. Prostory jsou ihned připraveny k nastěhování a minimální doba pronájmu činí jeden rok.

Každá kancelář je kompletně vybavena – nastěhujte se a začněte pracovat: LED osvětlení, klimatizace, podlahové topení, elektricky ovládané venkovní žaluzie a kvalitní koberec. Na patře je k dispozici také společná kuchyň se sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí, stejně jako sanitární zařízení.

Aktuálně k dispozici:

• Kancelář 5: cca 26 m² – 548 € netto plus DPH/měsíc

• Kancelář 6: cca 26 m² – 548 € netto plus DPH/měsíc (rezervováno)

Kauce: 3 měsíční nájmy.

Provozní náklady jsou transparentně stanovené: Voda a dálkové vytápění jsou paušálně zahrnuty v nájemném. Elektrická energie se účtuje férově podle skutečné spotřeby přes vlastní mezimerič. Parkovací místa je možné volitelně přikoupit za 35 €/měsíc.

Internet: Připojení zajišťuje společnost Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Tarif a podmínky se informujte přímo u poskytovatele.

Energetický průkaz: Energetický průkaz spotřeby energie pro nebytové objekty, platný do 13. 1. 2032. Konečná energetická potřeba pro vytápění je 75 kWh/(m²·rok) a elektřiny 21 kWh/(m²·rok). Hlavním zdrojem energie je místní/dálkové teplo (CHP, obnovitelný).

Neváhejte si domluvit nezávaznou prohlídku – místnosti vám rádi ukážeme osobně.

Obchodní zóna okolo Braaker Bogen se v posledních letech stala atraktivní lokalitou pro malé a střední podniky. V bezprostředním okolí se již usadilo několik zavedených firem – jste tak v dobré společnosti. Pěšky se dostanete k Braaker Mühle s kavárnou, ideální pro kávovou pauzu nebo neformální schůzku mimo kancelář.

Dopravně jste zde výborně napojeni do všech směrů: rychlé napojení na dálnici A1, krátká cesta do centra Hamburku i do okolních okresů Stormarn a Segeberg. Pro zaměstnance a zákazníky s elektrickým vozidlem se hned za rohem nachází nabíjecí stanice Tesla, navíc je k dispozici vlastní nabíjecí infrastruktura přímo na pozemku.

Další výhoda lokality: Braak má nižší sazbu obchodní daně než Hamburk (330 % oproti 470 %). To znamená obecně nižší daňové zatížení pro podniky se sídlem zde – konkrétní daňové zařazení doporučujeme konzultovat s vaším daňovým poradcem.

O všem se postaráme: každá kancelář je již vybavena LED osvětlením, klimatizací, podlahovým topením, elektricky ovládanými venkovními žaluzemi a kvalitním kobercem – nastěhujte se a začněte pracovat, bez nutnosti dodatečných investic do základního vybavení.

Na obědovou pauzu nebo krátkou kávu je připravena plně vybavená společná kuchyň se sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí, včetně sanitárních zařízení na patře.

Co se týče nákladů, nemusíte se ničeho obávat: voda a dálkové vytápění jsou paušálně zahrnuty v nájemném, pouze elektřina se účtuje férově podle skutečné spotřeby přes vlastní mezimerič – žádná nepříjemná překvapení na konci roku. Pokud přijedete autem, můžete si volitelně přikoupit parkovací místo za 35 €/měsíc.

Energetický průkaz je k dispozici: energetický průkaz spotřeby energie pro nebytové objekty, platný do 13. 1. 2032, s konečnou energetickou potřebou 75 kWh/(m²·rok) pro vytápění a 21 kWh/(m²·rok) pro elektřinu, s hlavním zdrojem energie místní/dálkové teplo (CHP, obnovitelný).

Internetové připojení objektu zajišťuje společnost Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Dostupné tarify a podmínky si prosím ověřte přímo u poskytovatele.

Jednoduše si domluvte nezávaznou prohlídku – rádi vám osobně ukážeme, jak dobře by se vaše společnost sem hodila.

Makléřské poplatky nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!