Prodej nebytového prostoru • 950 m² bez realitkySchloßstr. 14, , Porýní-Falc

Na prodej je Moselsteig Lodge s kavárnou Schöne Aussicht – jako kompletní balík nemovitosti, stávajícího pohostinského provozu a širokého rozvojového potenciálu.

Nejdůležitější údaje:

• Rok výstavby: 1906

• V roce 2019 kompletně zrekonstruováno a rozšířeno

• 948,5 m² využitelné plochy

• Celkem 8 328 m² pozemku

• Z toho 1 161 m² stavební parcela a 7 167 m² zelených ploch a vinic

• Šest samostatných rekreačních apartmánů

• Z toho podkrovní apartmán, který je plnohodnotně využitelný jako provozní byt

• Kavárna, sauna a prostor pro semináře či akce

• Vlastní prádelna se dvěma pračkami a dvěma sušičkami

Dům spojuje ubytování, gastronomii a osobní bydlení pod jednou střechou. Provozní koncept lze navrhnout velmi různorodě: od zredukovaného provozu apartmánů se snídaní pro domácí hosty a rezervované skupiny až po rozšířený provoz kavárny a gastronomie s pořádáním akcí.

Další placené nabídky zahrnují momentálně saunu a pronájem elektrokol pro domácí hosty i externí návštěvníky. Využitelné prostory se rovněž hodí pro menší akce, skupinové stravování nebo společné degustace vín s občerstvením ve spolupráci s místními vinaři.

I venkovní prostor nabízí značný prostor pro ztvárnění. Přírodně ponechaný svah může zůstat záměrně divoký, nebo může být za zapojení starých břidlicových zdí a schodů přeměněn na výjimečnou zahradu.

Předání se uskuteční dle dohody; je možná i provázená úvodní fáze. Doklady o rozloze, povolení, znalecké posudky a další ekonomické dokumenty budou po kvalifikovaném prvním kontaktu důvěrně zpřístupněny.

Více informací: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum

More information: moselsteig-lodge.de/live-your-dream

Meer informatie: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom

Moselsteig Lodge se nachází ve Starkenburgu, malé vesnici na Moselu s přibližně 220 obyvateli, vysoko nad řekou Mosel. Z domu a kavárny se naskýtá výjimečný výhled na údolí řeky, vinice i okolní vyvýšeniny.

Turistický stezka Moselsteig a Camino prochází přímo kolem domu. Díky této poloze leží Lodge na turisticky velmi vyhledávané trase a je zároveň oblíbeným cílem pro pěší turisty, cyklisty, denní návštěvníky a milovníky vína.

Region disponuje dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou. Nedaleko se nachází Traben-Trarbach s obchodními možnostmi, gastronomií, nabídkou vín a známým podzemním vánočním trhem Mosel-Wein-Nachts-Markt. Vánoční trh zajistí v prosinci další sezónu mezi podzimním obchodním obdobím a zimní přestávkou.

Samotný Starkenburg je malý, živý a osobní. Obyvatelé sem pravidelně zavítávají do kavárny a noví provozovatelé mohou rychle navázat kontakty a stát se součástí místní komunity. Spojení klidu, přírody, turistické poptávky a vybudovaného společenského prostředí činí tuto lokalitu atraktivní jak pro hosty, tak pro trvalé bydlení.

Nemovitost disponuje šesti samostatnými a individuálně zařízenými rekreačními apartmány. Podkrovní apartmán lze využít jako plnohodnotný provozní byt a nabízí naprosto výjimečný výhled na Moselské údolí.

K provoznímu vybavení patří:

• Prostor pro kavárnu a snídaně

• Prostory pro semináře, skupinové stravování a menší akce

• Prostor pro saunu určenou domácím hostům i externím návštěvníkům

• Samostatná prádelna a technická místnost

• Dvě pračky a dvě sušičky

• Provozní a skladové prostory pro běžný chod ubytování a kavárny

• Prostory pro stávající pronájem elektrokol

Budova byla v roce 2019 kompletně zrekonstruována a rozšířena. Různé prostory umožňují jak zredukovaný provoz apartmánů, tak rozšířený provoz kavárny, gastronomie a pořádání akcí.