Prodej domu 5+1 • 161 m² bez realitky, Hessen

Dům rodinného typu, postavený v roce 1998 tradiční dřevěnou konstrukcí, o výměře přibližně 161 m² obytné plochy a se 5 pokoji, zaujme svou polohou, velmi dobrým stavem, rozsáhlým a dobře využitelným pozemkem s nádhernou zahradou, dvojgaráží a třemi užitečnými i pěkně vypadajícími zahradními domky s různým využitím. Pozemek je kompletně oplocen.

Vstupní prostor domu je krytý a odolný vůči počasí a směrem k zahradě se nachází prostorná zimní zahrada. Zimní zahrada je navíc chráněna velmi kvalitní elektrickou markýzou před slunečním zářením. Dvojitě zasklená okna v přízemí jsou opatřena okenicemi.

V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj s otevřenou vestavěnou kuchyní a jídelním koutem. Koupelna v přízemí byla kompletně zrekonstruována v roce 2025 a na severní straně přízemí byly vytvořeny dvě ložnice. Hostinská toaleta se nachází tradičně ve vstupní části a navíc je zde prostorná sklepní místnost. Působivé schody ze skutečného dřeva vedou uprostřed domu do patra, kde se nacházejí dvě další prostorné ložnice, další koupelna, samostatná toaleta a úložný prostor.

Merenberg leží nedaleko silnice Bundesstraße 49, kterou lze dojet 2–3 minutami autem. Nejbližším maloměstem je Weilburg, který je vzdálen přibližně 7 km. Dálnice A3 resp. město Limburg an der Lahn je vzdálené přibližně 15 km a do 15 minut autem dostupné. Moderní ICE stanice Limburg (jih) je autem dosažitelná za 20 minut a nabízí tak rychlou alternativu, jak se dostat do metropole Frankfurt.

V Merenbergu se nachází nově postavená kategorie KITA s půldenní i celodenní péčí a také základní škola. Střední školy všech druhů jsou situovány v přibližně 7 km vzdáleném maloměstě Weilburg nebo ve Waldernbach-Mengerskirchen.

V Merenbergu máte vše na dosah – pěšky, na kole nebo autem za 2–3 minuty. Najdete zde kostel, velký moderní obchodní řetězec REWE, lékaře, lékárnu, květinářství, autodílny, nonstop čerpací stanici, pobočku Sparkasse, poštu, autoškolu, spoustu řemeslných a dalších firem, restaurace, fyzioterapeuty a mnohé další.

Další služby a možnosti naleznete v nedalekém maloměstě Weilburg, městě Limburg a v okolí Merenbergu. Nespočet spolků a volnočasových aktivit v okolí, stejně jako dobrovolná hasičská jednotka, sportovní klub, karnevalový klub, běžecká skupina přímo v Merenbergu, nabízejí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity.

Dobře vybudované pěší a cyklistické stezky s řadou zajímavých cílů, jako jsou koupaliště, bazény, prameny, hrady a mnoho dalšího, charakterizují polohu Merenbergu jako branou k Westerwaldu.

Nespočet restaurací a hospod v okolí láká k posezení a vychutnávání.

Velmi příjemní obyvatelé Merenbergu dávají tomuto místu něco zvláštního – místo, kde se člověk od samého začátku cítí velmi dobře a doma.

Dopravní spojení: silnice B49/B456 je dostupná, dálnice A3 cca 15 km, A45 cca 20 km, nádraží Weilburg cca 7 km, nádraží Löhnberg cca 5–6 km, autobusové linky (RMV). Nejbližší města jsou Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar a Gießen.

Nejbližší letiště je Frankfurt nad Mohanem (FRA). Nejbližší nemocnice najdete ve Weilburgu a Limburg an der Lahn. Merenberg se nachází ve středozápadním Hessensku v oblasti předhoří Taunus/Westerwald, ve výšce přibližně 240–300 m n.m. na sever od Lahu mezi Limburg an der Lahn a Wetzlar. Obec leží na přechodu z údolí Lahu k mírně zvlněným vysočinám s zemědělským využitím a místy střídajícím se lesním porostem.

Přes silnici B49 je Merenberg v orientaci východ–západ spojen s hlavními centry Wetzlar/Gießen a Limburg; jižně navíc probíhá B456, která zajišťuje spojení do regionu Usingen. Nejbližší přístupy na dálnice jsou A3 (sjezdy Limburg-Nord/Limburg-Süd) a A45 (sjezdy Herborn-Süd/Greifenstein), které napojují metropolitní oblast Frankfurt/Rhein-Main a Porúří.

Vlaková doprava je dostupná ze stanice Weilburg (Lahntalbahn RB45) s možností přestupu v Limurgu směrem k Rhein-Main a pak přes Gießen do středního a severního Hesenska.

Obytná část Merenbergu se skládá z jádra obce a několika částí; výstavba v jádru predominují rodinné a dvojrodinné domy z období po druhé světové válce až po současnost, doplněné menšími komerčními objekty u hlavních komunikací.

Centrální plynové topení bylo modernizováno v prosinci 2016. Koupelna v přízemí a všechna střešní okna v horním patře byla obnovena v roce 2025. Nemovitost je dále vybavena alarmovým systémem, vestavěnou kuchyní, zinčovaným dekorativním plotem včetně dvou velkých bran a pěší branou. Brána k dvojgaráži je elektricky ovládaná.

Dvojitě zasklená okna v horním patře jsou opatřena rolety. Ložnice orientovaná do zahrady na jižní straně nabízí prostorný balkon. Dvojgaráž je vybavena elektricky ovládanou branou ve větším formátu a dále další branou směrem do zahrady. K zavlažování zahrady a využití dešťové vody slouží instalovaná cysterna.