Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento jedinečný byt v přízemí s velkými okny a otevřeným dispozicím zalévá obytný prostor denním světlem, má moderní koupelnu a velkou ložnici. Pro potřebné soukromí jsou všechna okna vybavena kvalitními žaluziemi. Celá nemovitost je energeticky i vybavením ve stavu novostavby.

Otevřený dispozicní koncept s obývacím/jídelním prostorem a samostatnou ložnicí nabízí vše, co je potřeba pro komfortní každodenní život.

Budova na adrese Kiefernweg 1 byla v roce 2026 kompletně zrekonstruována a splňuje energetický standard domu KfW-Effizienzhaus 55 EE. Nízké náklady na vytápění a příjemné klima zajištěné tepelnou pumpou a podlahovým vytápěním jsou výsledkem této rekonstrukce.

Prohlídky jsou možné dne 08.09. vzhledem k probíhající rekonstrukci. Další jednotky v objektu jsou také k pronájmu.

Geismar je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních částí Göttingenu – klidná, zelená a přitom výborně dostupná:

• Autobusová zastávka Kiefernweg: 71 m

• Menší obchod: 410 m

• Prodejna tegut: 713 m

• Aldi & REWE: pod 800 m

• Mateřská škola: 149 m

• Školy v okolí: od 339 m

• Parky a zelené plochy: od 78 m

• Nádraží Göttingen: cca 2,9 km

• Dálnice: cca 5,2 km

Pokoje: 2 (obývací/jídelní, ložnice)

Obytná plocha: 57 m² (podle II. výpočetního předpisu, včetně 25 m² připočitatelné terasy)

Velká okna s žaluziemi

Koupelna: bezbariérový sprchový kout, dlaždice 60×60 cm, velké nástěnné zrcadlo, ručníkova radiátor, vnitřně umístěná s řízeným větráním

Podlahové vytápění ve všech místnostech

Vytápění: tepelná pumpa (KfW-Effizienzhaus 55 EE)

Úložný koutek v bytě

Pračka/sušička: ve sklepě

Kuchyně: není vybavena vestavěnou kuchyní – přípojky (voda, kanalizace, elektřina) jsou připravené

Parkovací místo: venkovní parkovací místo s možností připojení wallboxu (nabíjení elektromobilu) je možné přikoupit – 50,00 €/měsíc

Energetický standard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Kompletní rekonstrukce 2026 | První nastěhování

Bez provize – přímý pronájem od majitele

Není součástí vestavěná kuchyně (kuchyňské přípojky jsou připraveny)

Prohlídka podle dohody je možná ihned. Důležité: Nemovitost se momentálně stále nachází ve výstavbě.

Všechny zobrazené obrázky jsou vizualizace. U materiálu a provedení byla usilována co nejvěrnější reálnosti. Mohou se vyskytnout drobné odchylky.

Obytná plocha dle II. výpočetního předpisu (10/90)