Pronájem nebytového prostoru • 482 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Překlad textu:

Průmyslová/skladová hala cca 482 m² s další skladovou úrovní – excelentní poloha v průmyslové zóně Würselen

K dispozici od 01.10.2026 pro naši udržovanou průmyslovou a skladovou halu na nejlepší poloze v obchodně průmyslové zóně Würselen (městská oblast Aachen). Bez provize, přímo od současného nájemce.

Přehled prostoru:

Světlá hlavní hala nabízí cca 482 m² využitelného prostoru „v úrovni země“ s výškou stropu okolo 8 m – díky několika světlíkům je prostor neustále naplněn příjemným denním světlem. Prostorná výška umožňuje instalaci vysokých regálových systémů a optimální využití prostoru. Navíc je k dispozici druhá úroveň s dostatkem úložného prostoru, ideální pro sezónní zboží, archiv nebo další sklad.

Halu doplňuje kompletní přilehlá část, která byla nedávno zrekonstruována:

• 2 samostatné kanceláře (cca 15,4 m² a 14,3 m²)

• 1 další kancelářský prostor (cca 20,3 m²)

• Kuchyňka

• WC

Zvláštnost – okamžitě použitelná:

Stávající a kvalitní těžké kovové skladové regály budou převzaty.

Přístup a dodávka:

Hala je na úrovni země přístupná přes velká vrata – velký dodávkový vůz se bez problémů vejde. Ideální pro rychlé nakládání a vykládání bez zbytečných obchvácení.

Podmínky:

• Nájemné (bez služeb): 3.000 € / měsíc

• Provozní náklady: 500 € / měsíc

• Celkové nájemné: cca 3.500 € / měsíc

• Dostupné od: 01.10.2026

• Provize: bez provize / bez makléřských poplatků

• Kauce: 9.000 € (3 základní nájmy)

• Kovové regály: k převzetí / zdarma

Ideální pro: sklad a logistiku, online obchod/fillment, řemeslné podniky, dílnu, lehkou výrobu, velko- či meziobchod.

Máte zájem nebo otázky? Kontaktujte nás pro zaslání materiálů a sjednání prohlídky:

【017660801091】

Obchodní zóna Würselen má výhodné dopravní spojení s dálnicemi A4 a A44 – ideální pro logistiku, zasílatelský obchod/E-commerce, řemeslné podnikání nebo výrobu. Města Aachen, Alsdorf a Herzogenrath jsou dostupná během několika minut a trojmezí (NL/BE) je přímo za rohem.

Další informace:

• cca 482 m² halové plochy v úrovni země, cca 8 m stropní výška

• dodatečná 2. skladová úroveň s velkým úložným prostorem

• 2 samostatné kanceláře + 1 další prostor

• vlastní WC a sprcha

• velká vrata, v úrovni země – velký dodávkový vůz se bez problémů vejde

• spousta denního světla díky několika světlíkům

• kvalitní těžké kovové regály

• neutrální, udržovaná komerční jednotka

Bez provize / bez makléřských poplatků. K dispozici od 01.10.2026. Kauce: 9.000 € (3 základní nájmy). Celkové nájemné 3.500 € (3.000 € základní + 500 € provozní náklady). Jednotka je univerzálně využitelná pro sklad, logistiku, zasílatelský obchod/E-commerce, řemeslné podnikání, dílnu nebo lehkou výrobu. Skvělá dostupnost k dálnicím A4/A44, blízkost Aachenu a trojmezí (NL/BE). Fotografie a půdorys jsou k dispozici na vyžádání – prohlídku lze kdykoli domluvit po předchozí dohodě.