Prodej nebytového prostoru • 105 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 14057

V případě dotazů volejte na čísla +4915141867855 nebo +4917620117526.

Na prodej je kvalitně zrekonstruovaná obchodní jednotka na ulici Suarez v berlínském distriktu Charlottenburg. Jednotka disponuje celkem přibližně 104 m² obchodní a užitkové plochy, rozprostřených na dvou přímo propojených úrovních.

V přízemí se nachází přibližně 61 m², včetně prostorného prodejního prostoru a showroomu s velkou výlohou orientovanou k ulici. Přímo navazující podzemí má dalších přibližně 43 m² a v současnosti je využíváno jako ateliér, výstavní a prezentační prostor. Obě úrovně jsou kvalitně zrekonstruovány a funkčně propojeny.

Nemovitost je zejména vhodná pro maloobchod, showroom, galerii, ateliér či jiné reprezentativní obchodní využití. Kombinace výlohového prezentačního prostoru a prostorného podzemí poskytuje jednotce mnohostranné možnosti využití.

Jednotka je momentálně pronajata do 28. 2. 2027. Současný nájemce projevil zájem o prodloužení nájemní smlouvy. Kupující tak má v zásadě možnost jak její následné vlastní využití, tak pokračování v nájemním vztahu.

Budova i samotná obchodní jednotka byly v rámci rozsáhlých opatření modernizovány a zrekonstruovány do roku 2021. Od roku 2027 činí měsíční poplatky za dům přibližně 640 €.

Obchodní jednotka se nachází na ulici Suarez v berlínském Charlottenburgu, jedné zavedené a charakterní obchodní oblasti v západní části města.

Ulice Suarez je obzvláště proslulá svými četnými obchody s antikvaryáty, uměním, designem a zařízením, což ji činí mimořádně vhodnou pro koncepce kvalitního maloobchodu, galerie a showroomu. Vybudovaná struktura ulice pak vytváří samostatný charakter lokality, vzdálený od tradičních nákupních center.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Oblast kolem Sophie-Charlotte-Platz a Kaiserdammu je dosažitelná pěšky a poskytuje spojení do berlínského centra. Také městská dálnice a centrální části Charlottenburgu jsou rychle dostupné.

Okolí je charakterizováno udržovanými historickými budovami, obytným využitím a drobným obchodem. Díky tomu je lokalita vhodná jak pro koncepty orientované na veřejnost, tak pro podniky hledající reprezentativní adresu s dobrou dostupností.

Jednotka byla kvalitně zrekonstruována s mimořádným důrazem na prezentaci a bezpečnost.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

– přibližně 104 m² celkové plochy v přízemí a podzemí

– přibližně 61 m² v přízemí

– přibližně 43 m² ateliérového/výstavního prostoru v podzemí

– velkorysá výloha orientovaná k ulici

– elektricky ovládané masivní kovové bezpečnostní rolety na vnitřní straně výloh

– mimořádně masivní vysoce bezpečnostní dveře u dodatečného přístupu do podzemí přes schodiště

– interní propojení schodištěm mezi přízemím a podzemím

– prezentační a skleněné plochy v podzemí

– malá vestavěná kuchyň s ledničkou a myčkou nádobí

– samostatné WC

– kvalitní dlažba s dřevěným vzhledem

– dálkové vytápění / centrální topení

– modernizace a rekonstrukce do roku 2021

Vysoce kvalitní bezpečnostní vybavení činí jednotku zejména zajímavou pro cenné zboží, umění, antikvity, šperky, sbírky nebo jiné citlivé využití.