Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyKurfürstenstraße 20 München Schwabing Bayern 80801

Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Schwabinger Stadthauses bietet auf rund 110 m² großzügigen Wohnraum mit viel Altbaucharme und hochwertiger Ausstattung.

→ Tento pečlivě udržovaný starší byt se třemi pokoji, nacházející se v prvním patře městského domu ve Schwabingeru, nabízí přibližně 110 m² prostorného obytného prostoru s nádechem klasického starého domu a vysoce kvalitním vybavením.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige in sich geschlossene Zimmer (ca. 24,97 m² und ca. 22,32 m²) sind bereits mit hochwertigen Boxspringbetten und Einbauschränken teilmöbliert und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

→ Byt disponuje dvěma prostornými samostatnými pokoji (přibližně 24,97 m² a 22,32 m²), které jsou již částečně zařízeny kvalitními boxspring postelemi a vestavěnými skříněmi a hodí se jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu.

Das Wohnzimmer und Esszimmer (ca. 28,75 m²) geht zu einer separaten offenen Küche (ca. 10,99 m²) über. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, Barhocker-Theke und Geschirrspüler ausgestattet, angrenzend befindet sich der 1,54 m² große Balkon.

→ Obývací pokoj a jídelna (přibližně 28,75 m²) plynule přechází do samostatné otevřené kuchyně (asi 10,99 m²). Kuchyň je vybavena moderní vestavěnou sestavou, barovou lavicí s vysokými stoličkami a myčkou nádobí; vedle ní se nachází balkon o rozloze 1,54 m².

Das elegante Bad überzeugt mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken.

→ Elegantní koupelna okouzlí bezprůběhovou sprchou s dešťovým efektem a dvojitým umyvadlem.

Eine begehbare Ankleide bietet viel Stauraum und rundet den Wohnraum auf stilvolle Weise ab.

→ Procházetelná šatna poskytuje dostatek úložného prostoru a dokonale doplňuje obytný prostor svým stylovým provedením.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

→ K bytu náleží také vlastní sklepní místnost.

Die Wohnung wird teilmöbliert und in gepflegtem Zustand übergeben und ist ab sofort beziehbar.

→ Byt se předává částečně zařízený a v upraveném stavu, ihned k nastěhování.

Kaution: 3 Kaltmieten (10.500 €)

→ Kauce: 3 měsíční nájmy (10 500 €)

Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet.

→ Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou dva roky.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.

→ Nastěhování je možné ihned.

Die Wohnung liegt in der Kurfürstenstraße mitten in Schwabing-West – ruhig und dennoch zentral. Nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt der Elisabethmarkt mit dem beliebten Cafés und dem Wochenmarkt für die tägliche Versorgung.

→ Byt se nachází na ulici Kurfürstenstraße přímo uprostřed Schwabing-West – klidně, ale přesto centrálně. Pouze asi 3 minut chůze odtud se nachází trh Elisabethmarkt s oblíbenými kavárnami a týdenním trhem, který zajišťuje denní potřeby.

Geschäfte, Restaurants und Bars entlang der Hohenzollernstraße sind einfach fußläufig erreichbar, ebenso der Luitpoldpark zum Spazierengehen. Der Englische Garten und die Leopoldstraße mit ihrem bekannten Schwabinger Flair liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

→ Obchody, restaurace a bary podél ulice Hohenzollernstraße jsou snadno dostupné pěšky, stejně jako park Luitpoldpark vhodný na procházky. Anglická zahrada a ulice Leopoldstraße s jejich známým schwabingerským kouzlem jsou vzdáleny jen pár minut na kole.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2) und Giselastraße (U3/U6) sind fußläufig erreichbar, zusätzlich liegen Bus- und Tramhaltestellen am Elisabethplatz & Kurfürstenplatz in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung mit dem Auto über den Mittleren Ring ist komfortabel.

→ Veřejná doprava je výborně dostupná: stanice metra Hohenzollernplatz (U2) a Giselastraße (U3/U6) jsou dosažitelné pěšky, navíc se v bezprostřední blízkosti nacházejí autobusové a tramvajové zastávky u Elisabethplatz a Kurfürstenplatz. Také automobilové spojení přes Mittel Ring je pohodlné.

Universitäten (LMU, TU München), die Pinakotheken und weitere kulturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

→ Univerzity (LMU, Technická univerzita Mnichov), pinakotéky a další kulturní nabídky jsou též rychle dostupné.

Fischgrät-Parkett; Stuckdecken/Stuckrosetten als klassisches Altbau-Detail mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern; hochwertige Einbauküche mit Barhocker-Theke und Geschirrspüler; modernes Bad mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken; begehbare Ankleide mit Kleiderstangen und Regalen; Balkon zum ruhigen Innenhof; eigener Kellerraum; indirekte Wandbeleuchtung im Flur. Teilmöbliert: u. a. Boxspringbetten, Einbauschränke sowie komplette Einbauküche inkl. Geräte.

→ Fischgrät parkety; stukové stropy/stukové růzetky jako klasický detail staršího domu s výškou stropů až 3,20 metrů; kvalitní vestavěná kuchyň s barovou lavicí s vysokými stoličkami a myčkou nádobí; moderní koupelna s bezprahovou sprchou s dešťovým efektem a dvojitým umyvadlem; procházetelná šatna s věšáky a policemi; balkon směřující k tichému nádvoří; vlastní sklepní místnost; nepřímé osvětlení stěn v chodbě. Částečně zařízeno: mimo jiné boxspring postele, vestavěné skříně a kompletní vestavěná kuchyň včetně spotřebičů.