Prodej domu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hessen

Freestanding rodinný dům v velmi dobré obytné lokalitě se dvěma plnými podlažími, podkrovím, sklepem a garáží.

Světlý vstupní prostor s věšáky a krátkou chodbou vedoucí do kuchyně s vlastní jižní terasou, do bezbariérově upravené koupelny s bezprahovou sprchou a do spíže.

Prostorný obývací/jídelní pokoj s průchodem do kuchyně a s přístupem do samostatné pracovny/ložnice/hostinského pokoje.

Na straně obytného prostoru je otevřená zimní zahrada na západní straně.

Kachlový kamen s aktuálně obnoveným provozním povolením se nachází mezi obytným prostorem a zimní zahradou.

Severní stěna v oblasti dvoupodlažního schodiště je tvořena izolovanými skleněnými kostkami, které vytvářejí světlou atmosféru.

Do obytného prostoru je integrováno otevřené schodiště vedoucí do horního patra v plné výšce místnosti, kde se nachází galerie, ze které odbočují čtyři ložnice a prostorná koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, bidetem a vanou.

Dvě ze čtyř ložnic mají každý vlastní balkon orientovaný na jih či západ. Částečně jsou ložnice směrem k galerii odděleny vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu.

K sklepnímu patru, kam vede také integrované schodiště, náleží rovněž samostatný vstup do zadní zahrady.

Nabízí dostatek užitné plochy – hospodářská místnost s WC a sprchou, hobbysklep, sklad, topenářský sklep a otevřený obytný prostor se západními okny, který byl využíván jako party sklep s vestavěným barem.

Podkroví, rozkládající se nad celou plochou domu, je přístupné tažným schodištěm z horního patra a je pouze částečně dokončené, takže nabízí opravdu dostatek úložného prostoru.

Vnější fasáda je z pečlivě zdivaného, nenáročného omítaného zdiva z vápenosandového kamene.

K domu náleží také garáž spojená s budovou, se samostatným vchodem do zahrady, která nabízí další užitné prostory včetně jámy pod garáží. Elektrické garážové dveře mají dálkové ovládání.

K domu patří zahrada se zelenými plochami, švestkovým stromem, keři a růžemi.

Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro otevřený obytný prostor či pro rozdělení na menší místnosti.

V současné době některé části domu vyžadují renovaci – například je potřeba znovu instalovat vanu v koupelně v horním patře.

Prodávaný rodinný dům s pozemkem na rohu se nachází v klidné slepé uličce v Limburg-Blumenrodu. Naproti se rozprostírá prostorná zelená plocha, která slouží jako hřiště pro děti.

V bezprostředním okolí naleznete četné obchody s běžnými potřebami. Také se zde nachází ordinace praktického lékaře a zubaře, mateřská škola i církevní zařízení. Několik velkých škol a sportovních zařízení je dostupných pěšky.

Staré město Limburgu je dosažitelné pěšky i hromadnou dopravou.

Dobře naplánované autobusové spoje na centrum Limburgu s hlavním nádražím, stejně jako na ICE nádraží Limburg-Süd na vysokorychlostní trati Kolín–Rýn/Main, se nacházejí v bezprostřední blízkosti na Zeppelinstraße.

Přístup k dálnici na Limburg-Süd na A3, která vede do velkých měst jako Frankfurt, Wiesbaden či Kolín, je dosažitelný bez průjezdu centrem během několika minut.

Silnice B49 směrem k Wetzlaru a Giessenu zajišťuje dobrou dopravní dostupnost k A45.

Vestavěná kuchyň.