Prodej bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Pronajatý byt se nachází na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essenu a má přibližně 23,84 m² obytné plochy.

Kompaktní 1-pokojový apartmán zahrnuje světlý obytný prostor s laminátovou podlahou a žaluzie, malou kuchyň (pantry) s lednicí a dlaždicovou koupelnu se sprchou. Jednotka byla modernizována v roce 2020.

Budova byla postavena v roce 1991 a je vytápěna dálkovým teplem. Disponuje dvěma osobními výtahy, domovníkem a společnou prádelnou a sušárnou s ovládáním pomocí aplikace. K společenství vlastníků jednotek náleží také 120 parkovacích míst, která lze pronajmout samostatně.

Byt je prodáván přímo vlastníkem a bez makléřských poplatků.

KLÍČOVÁ ČÍSLA

Obytná plocha: 23,84 m²

Studený nájem: 316,00 EUR/měsíc

Roční studený nájem: 3.792 EUR

Poplatky na dům: 167,00 EUR/měsíc

Z toho nelze přenést: 59,76 EUR/měsíc

Studený nájem po odečtení nelze přenositelných poplatků: 256,24 EUR/měsíc

Kupní cena: 61.900 EUR

Hrubá výnosnost z nájmu: 6,13 %

Rok výstavby: 1991

Vytápění: dálkové teplo

Energetický štítek: spotřební průkaz

Energetická hodnota: 99,70 kWh/(m²*a)

Pronajato: ano

Stupňovaný nájem: ročně +12 EUR/měsíc, vždy od 01.11.

Provize: žádná

BALÍČKOVÁ NABÍDKA:

Ve stejné budově se dále prodává pronajatá maisonetta o ploše 30,41 m² se studeným nájmem 404 EUR. Jednotlivá cena je 76.900 EUR. Při společném nadobytí obou bytů činí balíčková cena 129.900 EUR. Společný roční studený nájem činí 8.640 EUR, což odpovídá hrubé výnosnosti z nájmu přibližně 6,65 %.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti univerzity Duisburg-Essen. Nákupní možnosti, gastronomie a veřejná doprava jsou v okolí. Kompaktní velikost bytu a poloha u univerzity jsou zvláště atraktivní pro studenty, učně a mladé profesionály.

Byt disponuje koupelnou se sprchou a malou kuchyní/pantry pro jednoho.