Prodej bytu 2+1 • 31 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Pronajatý byt se nachází na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essenu a disponuje přibližně 30,41 m² obytné plochy ve dvou patrech.

Obývací a jídelní část je osvětlena střešními okny. Prostřednictvím vnitřního schodiště se dostanete na galerijní úroveň, která může sloužit jako samostatná ložnice nebo pracovnu. K bytu dále náleží malá kuchyňka (pantryküche) a dlaždicová koupelna se sprchou. Byt byl v roce 2020 zmodernizován.

Budova byla postavena v roce 1991 a vytápí se dálkovým vytápěním. Disponuje dvěma osobními výtahy, domovním správním pracovníkem a společnou prádelnou a sušárnou s ovládáním pomocí aplikace. Do společenství vlastníků domu je zahrnuto 120 parkovacích míst, která lze pronajmout samostatně.

Byt je prodáván přímo vlastníkem a bez makléřského poplatku.

KLÍČOVÁ ČÍSLA

• Obytná plocha: 30,41 m²

• Základní nájemné: 404,00 EUR/měsíc

• Roční základní nájemné: 4.848 EUR

• Spoluvlastnické poplatky: 231,00 EUR/měsíc

 – Z toho nelze přenést: 57,00 EUR/měsíc

• Základní nájemné po odečtení nelze přenést spoluvlastnických poplatků: 347,00 EUR/měsíc

• Kupní cena: 76.900 EUR

• Hrubý výnos z nájmu: 6,30 %

• Rok výstavby: 1991

• Vytápění: dálkové vytápění

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby

• Energetická hodnota: 99,70 kWh/(m²*a)

• Byt je pronajat: ano

• Zvýšení nájmu: ročně +12 EUR/měsíc, vždy od 01.08.

• Provize: žádná

BALÍČKOVÁ NABÍDKA:

Ve stejné budově je navíc k prodeji pronajatý jednolůžkový byt s 23,84 m² obytné plochy a základním nájemným 316 EUR. Jednotková cena je 61.900 EUR. Při společném nákupu obou bytů činí balíčková cena 129.900 EUR. Společné roční základní nájemné činí 8.640 EUR, což odpovídá hrubému výnosu z nájmu přibližně 6,65 %.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti univerzity Duisburg-Essen. V okolí jsou dostupné obchody, gastronomie a veřejná doprava. Kompaktní dispozice bytu a jeho poloha blízko univerzity jsou zejména atraktivní pro studenty, učně a mladé profesionály.

Jedná se o udržovaný interiér s malou kuchyňkou/singl kuchyní a koupelnou se sprchou.