Prodej bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34119

Historické bydlení v kulturní památce – dva výjimečné zahradní byty s parkovou zahradou

V předním západě Kasselu, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města, se naskýtá vzácná příležitost: K prodeji jsou dva samostatné zahradní byty o rozloze cca 70 m² a cca 60 m², umístěné v památkově chráněné bývalé ředitelském domě z roku 1926, který je součástí historického komplexu Reichsbank.

Oba byty mají přímý vstup do prostorné zahrady ve stylu parku s původními stromy, terasami a vysokou mírou soukromí. Byty lze pořídit jak samostatně, tak společně, čímž se otevírají různé možnosti využití – od dvou samostatných bytů až po výjimečný byt s charakterem domu.

Při plánovaném společném využití je vhodné již před prohlídkou podle dispozic zkontrolovat požadované členění místností – zejména pokud je potřeba více oddělených ložnic nebo dětských pokojů.

Možnosti koupě:

Oba zahradní byty jsou upřednostňovaně nabízeny společně za celkovou kupní cenu 495 000 €.

Samostatný nákup jednotlivých bytů je v zásadě rovněž možný. Rozhodnutí o samostatném prodeji bude učiněno s ohledem na celkový zájem a časový průběh marketingu.

Přední západ je již řadu let jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Kasselu. Okolí je charakterizováno reprezentativními historickými budovami, upravenými ulicemi a rozvinutou infrastrukturou.

Možnosti nákupu, kavárny, restaurace, lékaři, školy a veřejná doprava se nacházejí v pěší vzdálenosti. Také ICE nádraží Kassel-Wilhelmshöhe je dostupné během několika minut.

Navzdory blízkosti centra nemovitost díky své zarostlé zahradě a chráněné poloze v rámci historického komplexu poskytuje výjimečně klidný a soukromý pocit z bydlení – kombinaci, kterou je na předním západě možno nalézt jen zřídka.

Bývalý ředitelský dům z roku 1926

• Součást historického komplexu Reichsbank

• Kulturní památka

• Dva samostatné zahradní byty (cca 70 m² a cca 60 m²)

• Možnost spojeného vytvoření prostorného zahradního bytu

• Zahrada ve stylu parku s původním stromovým porostem

• Terasa a volné posezení

• Klasické prvky historických budov (vysoké stropy, velká okna)

• Plynové topení (obnoveno v roce 2023)

• Škridlová krytina věže (obnovena v roce 2024)

• Rekonstrukce a nové natírání dřevěných oken, okenic a teras v roce 2026

• Atraktivní lokalita na předním západě

• Víceúčelové možnosti využití pro vlastnické uživatele nebo investory

Dostupnost

Při společném nabytí obou bytů se předpokládá předání momentálně pronajímaného zahradního bytu nejpozději v srpnu 2027.

Momentálně prázdný zahradní byt v přízemí nalevo je na vyžádání možné převzít již od 01.02.2027 samostatně. Odpovídající časově odstupňovaná platba kupní ceny může být sjednána v kupní smlouvě.

Detaily ohledně předání a splatnosti kupní ceny lze individuálně doladit.

Máte-li zájem o prohlídku, zašlete mi prosím krátkou zprávu s vašimi kontaktními údaji. Rád vám zavolám a domluvím individuální termín prohlídky.