Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyGütlbauerweg 12 Passau Passau Bayern 94036
Na tradičním statku Gütlbauerhof, jehož historie sahá až do roku 1603, vznikla v období 2025–2026 kvalitní novostavba se čtyřmi bytovými jednotkami, která spojuje historický půvab s nejmodernějšími stavebními technologiemi.
Bývalý statkový dům z roku 1754 byl v rámci komplexní nové výstavby nahrazen energeticky úsporným novostavbou, která vyhovuje nejvyšším nárokům na komfort, udržitelnost a kvalitu bydlení. Budova byla postavena podle standardu KfW 40 QNG a splňuje nejnovější požadavky na energetickou efektivitu a udržitelné stavění.
Spojení staleté historie statku a současné architektury činí z Gütlbauerhofu výjimečné místo pro bydlení.
Při zajištění energetických zdrojů byl kladen zvláštní důraz na využití obnovitelných zdrojů. Tepelná energie je dodávána prostřednictvím přilehlé teplárny na štěpkové dřevo. Elektřina je zajištěna formou modelu nájemního proudu, takže výrazně levnější solární elektřina ze střechy je přímo k dispozici nájemníkům. K dispozici je platný energetický štítek. K bytu náleží venkovní parkovací místo s možností nabíjení a vlastní sklepní kóje. Zasazený zelený dvůr a prostorné volné plochy s chodníky kolem domu vytvářejí venkovskou atmosféru uprostřed města.
Novostavba, postavená v letech 2025–2026, se nachází v praktické lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy (linky 1, 2 a 8), takže centrum města (ZOB), univerzita i nemocnice jsou dosažitelné do 10 minut. V těsné blízkosti se nachází Aldi Süd, Kaufland, základní škola Haidenhof, zařízení denní péče, čerpací stanice, lezecká hala a výstavní park Kohlbruck. Na jihu se dále nachází univerzita, nemocnice a rekreační oblast Neuburger Wald s řekou Inn.
Plně vybavená vestavěná kuchyně s chladničkou a mrazákem, sporákem, myčkou nádobí i kuchyňským ostrůvkem s dostatkem úložného prostoru splní veškeré požadavky. Koupelna s umyvadlem a spodní skříňkou, prostorná sprchová kabina s dešťovou sprchou a světlé pokoje s velkými okny zajišťují útulný pocit domova. Po schodišti se dostanete na otevřenou galerii, která vede do další místnosti a kompletně vybavené koupelny. Velká okenní fasáda obytné místnosti vyústí na přilehlý balkon a zve k posezení.
Bezplatná sklepní kóje a úložný prostor pod střešní konstrukcí zajišťují dostatek místa pro uložení věcí.
Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 12
94036 Passau