Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

Tato atraktivní a pečlivě udržovaná dvojdům v Stegaurachu přesvědčuje promyšleným konceptem dispozice, prostornými dodatkovými plochami a rodinně přívětivým prostředím. Dům postavený v roce 1993 nabízí přibližně 126 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 530 m² – doplněném o různé využitelné prostory, které dalece přesahují samotný výpočet obytné plochy.

Obytný prostor zaujme světlým prostředím, masivním bukovým parketovým podlahováním v obývacím pokoji a již předinstalovaným připojením ke krbu, což přispívá k dodatečnému komfortu bydlení. Pět dobře uspořádaných místností, koupelna a samostatné WC pro hosty poskytují dostatek prostoru pro rodinu, domácí kancelář nebo návštěvy. Součástí kupní ceny je rovněž vybavená vestavěná kuchyň, kterou lze dle vlastních představ dále vybavit spotřebiči.

Skutečným lákadlem je prostorné studio na půdním podlaží. Tato část není zahrnuta do výpočtu obytné plochy, ale díky dokonale izolované střeše je výborně využitelná – ideálně jako kancelář, ateliér, místo pro koníčky nebo jako prostor pro hosty.

Dům je kompletně podsklepený a nabízí také další úložné prostory, které se nezapočítávají do obytné plochy. Kromě velkého množství úložných možností zde najdete i místnost pro koníčky a saunu – perfektní pro volný čas a relaxaci v pohodlí vlastního domova.

Dřevěná okna jsou kromě okna v koupelně vybavena žaluziemi. Přístup v přízemí navíc umožňuje pohodlný a z větší části bezbariérový vstup.

Láskyplně a odborně upravená zahrada byla navržena a zrealizována firmou Michael Ziegler Gartengestaltung a nabízí zelenou oázu pro odpočinek, hry i vychutnání si okolí.

Dům je dále doplněn garáží s parkovacím místem a dvěma dalšími parkovacími místy přímo před domem, nacházejícími se na vlastním pozemku. Nemovitost není pronajata a je ihned k dispozici.

Za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených informací nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Makléřům žádáme, aby se na nabídku neohlíželi.

Nemovitost se nachází ve výborně dostupné lokalitě v Stegaurachu. Prostřednictvím poblíž procházející silnice B22 jsou dálnice A73 a A70 dosažitelné přibližně během 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy.

Autobusová zastávka s napojením na linky 912, 988 a 989 je vzdálena asi 7 minut chůze a poskytuje tak vynikající dostupnost veřejné dopravy.

V samotném městě naleznete všechny zařízení každodenní potřeby: lékárnu, pobočky Sparkasse i VR Bank, které jsou snadno dosažitelné. Obchodní možnosti, včetně supermarketu s pekárnou, prodejny REWE a diskontního obchodu, se nacházejí v přibližné pěší vzdálenosti 5 minut.