Prodej domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 5, , Braniborsko

Tento majetek v Lübbenau/Spreewald nabízí vzácnou kombinaci rozlohy, umístění a rozvojového potenciálu. Na přibližně 2 000 m² pozemku se nachází historické soubor budov – hlavní dům (postavený kolem roku 1900) s přibližně 1 300 m² hrubé zastavěné plochy, bývalá hostinec s velkou sálem pro akce a další přístavby.

Budova zahrnuje prostory pro hosty, pokoje, kuchyni, sklep, skladovací prostory a tím nabízí široké spektrum využití. Nemovitost je dále doplněna přístavbou (cca 112 m²), čtyřmi garážemi (cca 134 m²) a dalšími užitnými prostory. Uzavřený dvůr zajišťuje soukromí, zatímco další venkovní prostory poskytují místo pro parkoviště, zahradu nebo případná rozšíření.

Majetek je již delší dobu nevyužívaný a nepoužíval se. Proto je nutná rozsáhlá rekonstrukce a modernizace. Zároveň se zde otevírá možnost nemovitost kompletně přestavět a přizpůsobit dnešním požadavkům.

Ať už jde o komerční využití, obytný projekt nebo kompletní novou výstavbu – zde je možné realizovat individuální koncept.

Nemovitost se nachází v Lübbenau/Spreewald ve čtvrti Zerkwitz. Lübbenau je město s rostoucím ekonomickým významem na jihu Braniborska. Kromě vysoké kvality života se lokalita dynamicky rozvíjí: Nové stavební a infrastrukturní projekty formují městský obraz, mezi něž patří výstavba velkého datového centra koncernu Schwarz, rozvoj lékařského centra a projekty jako plánovaná „Gurkenwelt“ a moderní coworkingová centra. Tyto rozvoje dlouhodobě posilují lokalitu a v budoucnu vytvářejí nová pracovní místa a perspektivy pro obchod i služby.

Současně Lübbenau spojuje život v přírodě s dobrou infrastrukturou a vysokou úrovní volnočasových aktivit. Možnosti nákupu, školy, školky, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut, částečně i pěšky.

Jako jedna z bran do Spreewaldu je město známé svou jedinečnou přírodní a vodní krajinou. Mnoho cyklistických a pěších tras i lodičkových výletů po říčkách Spreewaldu nabízí rozmanité možnosti pro volný čas.

I z hlediska dopravy lokalita přesvědčuje: Díky dálnici A13 a přímému železničnímu spojení je Berlín snadno dostupný, což Lübbenau postupně činí atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

• Štědrý pozemek (cca 2 000 m²) v klidné lokalitě ve Spreewaldu

• Historický majetek (stavba cca z roku 1900) s jedinečným charakterem

• Velký sál pro akce s mnohostranným využitím

• Uzavřená dvorní oblast s vysokým soukromím

• Několik přístaveb a 4 garáže s dodatečným využitím

• Flexibilní využitelnost pro bydlení, obchod nebo kombinované koncepty

• Velmi dobré spojení s osou Berlín–Cottbus (A13)

• Atraktivní lokalita s rostoucím zájmem v Lübbenau

• Objekt vyžadující rekonstrukci s vysokým rozvojovým a hodnotovým potenciálem