Prodej domu • 202 m² bez realitkyAuetalstraße 39, , Dolní Sasko

Po stěhování na daleký sever rodina Behrenz z Kalefeldu nabízí ke koupi své individuální velké dom s typickou stavbou (fachwerkhaus). Díky některým věcem, které si odvezli při stěhování, byla cena mírně snížena.

Dům díky své jedinečnosti nabízí mnoho možností úprav a navzdory umístění mezi řadovými domy si zachovává charakter samostatného domu s velmi prostorným vnitřním dvorem odděleným od okolních domů. Přístavby, velmi velké podkroví (které je dále možné rozvíjet) a malá skladová budova na dvoře poskytují dostatek úložného prostoru a možnosti rozvoje.

Jako rodina jsme tento dům obývali již 40 let a průběžně jsme v něm prováděli modernizace. Mezitím byl využíván k gastronomickým účelům, nicméně přízemí bylo opět přeměněno na obytné prostory – případně lze sádrokartonovými příčkami prostor snadno znovu upravit. Nabízený objekt je vhodný jak jako rodinný dům, tak jako vícepokojový dům (např. s oddělenými vchody) a okouzlí před svým útulným interiérem a jedinečnou obytnou atmosférou. Hliněné zdi totiž v zimě akumulují teplo a v létě poskytují příjemnou chlazení.

Kromě modernizovaného topení se na každém patře nacházejí dřevěné kamna, odkryté dubové trámy a otevřené koncepty dispozic.

Další modernizace:

• Nové topení/částečné solární vytápění (2014)

• Nové plynovody až do podkroví (2014)

• Průběžně modernizované elektrické rozvody a měřiče

• Nová plastová okna (trojitě zasklená) (2014)

• Nová velká moderní kuchyně v přízemí (2018)

• Zateplení vnějších hliněných zdí (2014) i stropu prvního patra vedoucího do podkroví

• Přestavba zadní části s bazénem, terasou a venkovní kuchyní

• Modernizace koupelny v 1. patře (2018)

• Optické připojení pomocí optických vláken (Glasfaseranschluss)

• Další informace jsou uvedeny v expozici

Dům je řadový (střední řadový dům), který lze využít jako vícepokojový objekt (s oddělenými vchody) a nabízí velké podkroví vhodné k dalšímu využití (rozvody již byly odpovídajícím způsobem vedeny, nová okna zde byla rovněž instalována v roce 2014 a většina podlahy byla zcela serovnána a zateplena).

Další zajímavostí je velmi prostorný zadní dvůr, který je vybaven zapuštěným a zdmi ohraničeným bazénem, velkou terasou i dříve využívanou venkovní kuchyní.

Prostory jsou na obou kompletovaných patrech uspořádány otevřeně a flexibilně, lze je ale také individuálně rozdělit či spojit.

Vybavení:

Balkón, terasa, zimní zahrada, zahrada, sklep, vana, bazén / krytý bazén, vestavěná kuchyň, hostinské WC, krb, laminát, dlažba

Další údaje:

• Oddělená WC: 1 (dvě bývalé gastro-toalety, které lze opět spojit)

• Dostupnost: dle dohody

• Stav objektu: udržovaný

• Podlahové krytiny: dlažba, laminát

• Výměra pozemku: cca 450 m²

Popis lokality:

Kalefeld, místo s historií, se nachází v dolnosaském okrese Northeim a má momentálně 1300 obyvatel. Město leží centrálně (3 km) od sjezdu z dálnice A7 mezi Göttingenem a Hildesheimem, do hlavního města spolkové země Hannover se dostanete přibližně za 45 minut. Navíc lokalitu okouzlí její blízkost k malebnému Harzu. V Kalefeldu naleznete dobrou infrastrukturu s mateřskou školkou a obchody se všedním zbožím.

Další informace, fotografie, půdorysy, energetický průkaz a profesionální hodnocení jsou k dispozici.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, veřejná doprava.

Popis lokality (další opakování):

Kalefeld, místo s historií, se nachází v dolnosaském okrese Northeim a má v současnosti 1300 obyvatel. Město leží centrálně (3 km) od výjezdu z dálnice A7 mezi Göttingenem a Hildesheimem a do hlavního města Hannover se dostanete za asi 45 minut. Navíc lokalitu zaujme blízkost k krásnému Harzu. V Kalefeldu naleznete dobrou infrastrukturu i s mateřskou školkou a obchody pro každodenní potřeby.

Další informace, fotografie, půdorysy a energetický průkaz jsou k dispozici a v případě potřeby si je můžete prohlédnout v úvodní expozici.

V důsledku dočasného využití objektu k gastronomii byly v suterénu a na dvoře instalovány lehké příčky, aby se oddělil hostinský prostor a kuchyň, a také aby bylo umožněno vytvoření dvou hostinských WC – tyto příčky lze snadno opět odstranit.