Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAm Anger 10a Babensham Babensham Bayern 83547

Tato třípatrová polovina dvojdomu okouzluje svou luxusní výbavou. Dům byl kompletně zrenovován a zrestaurován v letech 2023/24.

V každé místnosti byl položen parket z masivního dřeva.

V roce 2024 byla na střechu instalována fotovoltaická elektrárna a navíc bylo pro ohřev teplé vody instalováno tepelné čerpadlo.

Přízemí:

Na této úrovni se nachází velmi prostorný otevřený obývací-jídelní prostor o rozloze téměř 50 metrů čtverečních.

Krásná velká krbová kamna dodávají celému domu útulnost.

Dále se zde nachází i hostinská toaleta.

Na celém podlaží byla položena elektrická podlahová topení.

Dvojité otevírací dveře vedou na balkon o velikosti přibližně 8 m².

Patro:

Zde se nacházejí tři pokoje a koupelna.

Koupelna je vybavena sprchou a střešním oknem.

I zde byla instalována elektrická podlahová topení.

Suterén:

Díky polohování budovy na svahu se suterén nachází ve stejné úrovni jako zahrada.

K dispozici jsou zde dva pokoje. Jeden z těchto pokojů má terasové dveře, kterými máte přímý přístup do zahrady a na terasu o rozloze 25 m².

Dále se zde nachází koupelna o rozloze 8,12 m² se sprchou i vanou.

Tato koupelna je rovněž vybavena malým oknem a elektrickou podlahovou topení.

Garáž:

K domu se prodává přilehlá garáž, která má přímý vstup do zahrady a do suterénu.

Před domem je příjezdová cesta, kde lze zaparkovat ještě dvě auta.

Nemovitost se nachází v Babenshamu, pouhých 5 kilometrů od Wasserburgu am Inn.

V Babenshamu naleznete mateřskou školku, školu a knihovnu.

V obci je zároveň restaurace, pekárna, banky a kadeřnictví.

Díky nedaleké autobusové lince 7702 je zajištěna i doprava.

Zelená plocha a park jsou také dobře dostupné pěšky.

V širším okolí je rovněž několik možností nakupování, několik muzeí, kvalitní zdravotnické zařízení, různé možnosti rekreace a sportu a také mnoho příležitostí k příjemné zábavě.

- Parkety z masivního dřeva ve všech místnostech

- Elektrické podlahové topení v suterénu a přízemí

- Krbová kamna

- Solární elektrárna

- Tepelné čerpadlo pro ohřev vody

- Garáž a 2 parkovací místa

Kombinace fotovoltaické elektrárny, elektrického podlahového topení a krbových kamen vytváří přirozené a příjemné vnitřní klima a je optimálním řešením pro udržení nízkých energetických nákladů.