Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyErlenweg 6, , Bavorsko

Pronajímá se modernizovaný byt od 1. 11. 2026.

Nabízený dvoupokojový byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu postaveného v roce 1997, který má celkem 17 bytových jednotek rozprostřených na 3 podlažích a nabízí příjemnou rodinnou atmosféru. Budova je postavena v masivní konstrukci a disponuje kompletním sklepem. Moderní dům dále vyniká nízkou energetickou spotřebou. Navíc byl loni modernizován topný systém, a proto jsou náklady na vytápění přiměřené, přestože ceny oleje vzrostly. V ceně je zahrnuta služba domovníka, topení a dodávka teplé/studené vody, poplatky za odpad, společný elektrický proud, pojištění, údržba, daň z nemovitosti, kuchyně a parkovací místo.

Prostorný dvoupokojový byt o celkové obytné ploše 45 m² dále nabízí samostatný sklepní kóji a parkovací místo pro automobil. K dispozici je také několik bezplatných parkovacích míst pro hosty přímo před budovou. Funkční kuchyně na míru se zabudovanou myčkou a troubou je v ceně zahrnuta za 30 € měsíčně. Kuchyně ale neobsahuje lednici (vlastní lednici si můžete ideálně umístit vedle kuchyně u elektrické zásuvky). Dalším lákadlem bytu je rozsáhlý, světlý obývací a jídelní prostor. Z obývacího a jídelního prostoru je přístup na útulný balkon s výhledem do zeleně. V celém bytě byla instalována nová vinylová podlaha s moderními bílými lištami, která vytváří příjemnou atmosféru. Z centrálně umístěného chodby se dostanete do nádherně obklady koupelny s vanou a do dalšího samostatného WC pro hosty. Prostor pro umístění pračky se nachází také ve WC. Je třeba poznamenat, že místo pro pračku je určeno pouze pro úzkou variantu (pračka s frontálním či horním plněním)! Na levé straně chodby se nachází ložnice. Elektřina musí být u dodavatele energie samostatně zaregistrována a hrazena nájemníkem.

K bytu kromě balkonu patří také společná zahrada, kterou lze využít pro jakékoliv aktivity. Ve sklepním podlaží domu je navíc prostor pro kola či kočárky.

Rozdělení nájmu:

• Základní nájemné: 530 €

• Parkovací místo: 35 €

• Kuchyně: 30 €

• Provozní náklady: 170 €

• Celkové nájemné (včetně všeho): 765 €

Tento byt má co nabídnout především milovníkům přírody: Nachází se na okraji Aurachu, jen několik minut chůze od rozlehlých zelených ploch, a také nedaleký rekreační areál je dosažitelný během několika minut.

Velké firmy jako Schüller, Playmobil a Hermes se nachází jen asi 10 km odtud.

Byt se nachází v Aurachu, malé obci v okrese Ansbach. Aurach je stará, ale stále mladá obec, která údajně vznikla již v 9. století. Nabízí různé možnosti pro každodenní nákupy a může se pochlubit dobře vybudovanou veřejnou infrastrukturou se školami, školkami, sportovními a kulturními zařízeními.

Obec Aurach se nachází přímo u silnice Bundesstraße 14 a nedaleko dálnice Nürnberg/Heilbronn, ne daleko od křižovatky s dálnicí Würzburg/Ulm, mezi Ansbach a Feuchtwangen, obklopena loukami, poli a lesy. Díky vynikajícímu spojení na dálnici A6 se během chvilky dostanete do Ansbachu a Norimberku.

Krásná krajina a rychlý přístup k nedalekému Franskému jezerstvu přispívají k vysoké hodnotě této lokality z hlediska volnočasových a rekreačních možností.

• Vestavěná kuchyně s troubou, keramickou varnou deskou a myčkou nádobí

• Moderní vinylová podlaha v dubové optice s bílými lištami

• Samostatné WC pro hosty s prostorem pro pračku

• Perfektní dispozice bytu

• Útulný balkon o rozloze 3 m x 2 m

• Parkovací místo pro automobil + další parkovací místa pro hosty přímo na pozemku

• Prostorný sklepní prostor