Pronájem bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyWarendorpstr. 5 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Okamžitě nabízíme velmi pěkný a světlý 3-pokojový byt, který byl přibližně před 2 lety zrekonstruovaný/sanovaný (nová koupelna, nová kuchyně, nová okna a nové podlahy) ve čtvrti St. Lorenz-Nord. Byt se nachází v podkroví historické budovy, postavené kolem přelomu 19. a 20. století. Dům se nachází v ulici Warendorpstraße. V posledních letech do domu bylo vlastníky investováno značné množství prostředků. Během posledních let byla vyměněna přibližně všechna okna, restaurována fasáda a topení v domě bylo postupně modernizováno. Různé koupelny a kuchyně byly zrekonstruovány, byla instalována nová topení a tak dále…

Čisté nájemné činí 700 eur. Záloha na provozní náklady je přibližně 70 eur (na každou osobu trvale bydlící – tj. u 2 osob 140 eur měsíčně). Na plyn (vlastní plynový kotel v bytě), elektřinu apod. si nájemce musí uzavřít vlastní smlouvy. Kauce činí nájemné za 3 měsíce.

Warendorpstraße je klidná ulice s malým provozem. Do centra města je to asi 10 minut chůze (cca 1 km), na kole či pěšky velmi rychle a bez problémů. Nádraží se nachází přibližně 1,2 km daleko, a tak je rovněž velmi dobře a rychle dostupné.

Byt disponuje odhadovanou podlahovou plochou cca 55 m² a je velmi světlý. Údaje o rozloze pocházejí od předchozího vlastníka – plochu jsme nikdy neodměřili a neexistují žádné spolehlivé půdorysy a výpočty ploch (v případě potřeby si je prosím odměřte sami). Byt je velmi prakticky dispozicovaný, zejména proto, že všechny pokoje jsou přístupné samostatně z chodby. Dva světlé pokoje směřují dopředu k ulici, jeden další pokoj a koupelna mají vstup do malé zahrádky. V bytě je položen laminát. Součástí nabídky je i půdorys, který však není v měřítku a ne zcela přesný. Půdorys není úplně přesný také proto, že byl během rekonstrukce upraven. Nyní totiž, na rozdíl od dřívějšího uspořádání, vstoupíte do koupelny přímo z chodby (viz žlutá šipka). Rovněž uspořádání sprchy apod. bylo přizpůsobeno.

Vlastníci hledají prokazatelně finančně solidní (!) nájemníky, kteří mají v úmyslu zůstat v bytě minimálně 2 roky, přičemž jsou v zásadě vítáni i studenti sdílející byt (maximálně 2 osoby!). Požaduje se mírná roční navýšení nájmu (2 % ročně) a minimální doba nájemní smlouvy je 2 roky. Větší domácí mazlíčci (psi, kočky apod.) nejsou povoleni. Byt je nekuřácký (ani kouření u oken, vaping nebo podobné aktivity nejsou povoleny)!

Máte-li o byt zájem, uveďte prosím ve své poptávce pár informací o sobě a o osobách, které mají do bytu nastěhovat – např. co rádi děláte, čím se živíte, jaké máte koníčky apod. To je pro vlastníky důležité – cílem je, aby domovní komunita spolu ladila. Nemovitost nepatří velké developerské společnosti – majitelům domu je totiž důležité, kdo tam bydlí!