Prodej nebytového prostoru • 1410 m² bez realitkyHauptstraße 142 Krumpendorf am Wörthersee Krumpendorf am Wörthersee Kärnten 9201

Velkorysé stávající prostory a promyšlené dispozice

Nemovitost disponuje rozsáhlými užitnými plochami na několika úrovních a okouzluje svou mimořádně funkční i reprezentativní architekturou.

Přízemí – velkorysá obchodní a salónová zóna

• profesionální recepční prostor

• několik kancelářských a administrativních místností

• velkorysá skladová plocha

• chladicí prostory a možnosti chlazení

• kuchyňské a přípravné prostory

• technické místnosti

• prostory pro personál

• šatny

• několik sanitárních zařízení a WC jednotek

• další pomocné a provozní prostory

Přízemí zahrnuje rozsáhlý hlavní prostor s otevřeným konceptem a velkorysými užitnými plochami. Stávající dispozice je ideální pro gastronomii, lounge, eventové či služební podniky. Centrální salónová resp. restauranční zóna nabízí řadu posezení a odpočinkových možností s působivým prostorovým efektem i vysoce kvalitní strukturou ploch.

Kromě toho se v přízemí nachází:

Plány ukazují velkorysý užitný prostor s profesionální interní dostupností a jasně oddělenými provozními i zákaznickými oblastmi. Stávající přízemní plocha nabízí ideální předpoklady pro:

• restauraci / lounge

• eventovou lokalitu

• beauty & wellness

• showroom

• prodejní a maloobchodní prostory

• lékařské nebo terapeutické centrum

• kancelářské nebo servisní centrum

Patro – kancelářské, obytné a administrativní plochy

V patře se nachází další vysoce kvalitní užitné prostory s mnohostrannými možnostmi využití. Plány ukazují mimo jiné:

• několik kancelářských místností

• odpočinkové a administrativní prostory

• soukromé užitné prostory

• dodatečné sanitární prostory

• balkonové a lodžijové plochy

• střešní a terasové plochy

Lokalita: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Výborná poloha v Krumpendorfu s vysokou frekvencí

Nemovitost se nachází v jednom z nejžádanějších regionů Korutan – přímo v centru Krumpendorfu am Wörthersee. Vysoce frekventovaná hlavní ulice zajišťuje maximální viditelnost, dokonalou dostupnost a vynikající reklamní efekt. Zároveň nemovitost těží z bezprostřední blízkosti k jezeru Wörthersee a hlavnímu městu Klagenfurt.

Hlavní údaje o nemovitosti

• Rozloha pozemku: 1410 m²

• GFZ / hustota zastavění: 1,0

• Určení: obchodní a obytné

• Vysoce frekventovaná poloha přímo na hlavní ulici

• Pouze cca 1,2 km od Wörthersee

• Střecha rekonstruována přibližně před 5 lety

• Velmi udržovaný celkový stav

• Okamžitě k použití

• Velkorysá stávající plocha s dalším rozvojovým potenciálem

Stávající přízemní plocha nabízí ideální předpoklady pro:

• restauraci / lounge

• eventovou lokalitu

• beauty & wellness

• showroom

• prodejní a maloobchodní prostory

• lékařské nebo terapeutické centrum

• kancelářské nebo servisní centrum

Patro se ideálně hodí jako:

• exkluzivní kancelářská jednotka

• provozní byt

• byt pro zaměstnance

• ordinace nebo terapeutická zóna

• kombinace bydlení a práce

Stávající architektura umožňuje flexibilní využití a nabízí obrovský potenciál pro moderní mixed-use koncepty.