Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyAugustenburgerstr. 26b Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49078

Na prodej je tato prostorná 3-pokojová bytová jednotka ve 2. patře udržovaného rodinného domu v oblíbené západní části města. Byt byl kompletně zrekonstruován a zaujme světlým obývacím pokojem s přístupem na vlastní balkon, dvěma dalšími místnostmi, koupelnou a kuchyní o celkové ploše cca 74 m².

Vlastní sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor a vlastní parkovací místo dále rozšiřuje nabídku. Budova se nachází na pozemku v doživotním nájmu; nájemné je již zahrnuto v měsíčním poplatku spojeném s bytem.

Byt je momentálně pronajat a představuje tak solidní základ pro investory, kteří sází na dlouhodobý růst hodnoty v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Osnabrücku.

Západní část města patří k nejoblíbenějším a nejrozmanitějším čtvrtím Osnabrücku. Charakterizuje ji secesní architektura, udržované zelené plochy a živá kavárenská a kulturní scénu v okolí domu Felixe Nussbauma a divadla Emma, což kombinuje městský šmrnc s vysokou kvalitou bydlení. Centrum je dostupné pěšky a výborná je i dostupnost veřejné dopravy a dálnice.

Právě tato kombinace centrální polohy, vyspělé stavební struktury a stabilní poptávky dělá ze západní části města čtvrť s trvale rostoucím potenciálem, což je lokalita, která by měla zůstat atraktivní i střednědobě.

VYBAVENÍ

• Vlastnictví bytu na pozemku v doživotním nájmu, 2. patro

• cca 74 m² obytné plochy

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna

• Balkon

• Vlastní sklepní místnost

• Vlastní parkovací místo

• Kompletně zrekonstruováno

• Momentálně pronajato

POPLATKY A SLUŽBY SPOJENÉ S BYTEM

• Měsíční poplatek spojený s bytem: 437 € (včetně nájemného)

- Z toho přenositelných nájemníkovi: 228 €

- Nájemné: 99 €

- Nepřenositelných: 42 €

- Rezervní fond na údržbu: 68 €

• Rezervní fond na údržbu je v současné době dostatečně krytý.