Pronájem bytu 5+1 • 115 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Bungalov – útulná budova s vlastním vchodem

- moderní prostory s podlahovým topením a individuálním ovládáním místností

- umístěná v zelené, rozlehlé a soukromé zahradě s množstvím stromů

- Budova je OPTIMÁLNĚ izolována z ekologického hlediska (10 cm korek)

I PŘI VELMI HORKÝCH DNECH, ZÍSKÁTE ZDRAVÉ A PŘÍJEMNÉ VNITŘNÍ PROSTŘEDÍ BEZ KLIMATIZACE!

(v létě je chladno, v zimě jsou nízké náklady na vytápění)

Sazba obchodní daně je pouhých 240 % – jedna z nejnižších v metropolitní oblasti Mnichova

Obec Grünwald se nachází přibližně 14 km jižně od centra Mnichova na břehu řeky Isar a patří k nejkrásnějším a nejžádanějším adresám města. Velké vily a krásné rodinné domy podtrhují reprezentativní charakter této lokality.

V zeleném Grünwaldu najdete spoustu obchodů (banky, potravinové obchody, lékárny, exkluzivní butiky, rozmanité obchody, restaurace i kavárny) a také pestrou nabídku sportovních a fitness zařízení.

Nemovitost se nachází velmi blízko nejbližší tramvajové zastávky (asi 3 minuty pěšky) a je výborně dostupná i dopravně.

Reprezentativní okolí s etablovanými společnostmi, advokátními kancelářemi a mediálními firmami

Nemovitost je vynikající volbou jako byt s/nebo kancelář či advokátní kancelář.

- Díky kompletní koupelně lze zařídit i hostinský pokoj

(tím se ušetří vysoké náklady na ubytování a pokoj je kdykoli k dispozici)

Nemovitost byla před přibližně 10 lety kompletně zrekonstruována:

-------------------------------------------------------

- Nová trojitě zasklená okna/panoramatická okna

- Kompletně nová elektroinstalace (spousta zásuvek)

- Úplně nová sanitární instalace z nerezové oceli

- Podlahové topení s individuálním nastavením pro každou místnost

- Krásné, nenáročné dlažební podlahy ve všech místnostech

(povoleno pro psy či jiné domácí mazlíčky, s příplatkem 29 EUR za zvíře)

- 1 kompletní koupelna

(velká vana (1,8 m) a navíc sprchový kout)

- Hostinská toaleta se sprchou

Z důvodu věku současný nájemce po 11 letech opouští kancelář.

V případě zájmu lze vybavení částečně převzít zdarma, zbytek je pak možné pořídit za velmi výhodnou cenu.

Dlouhodobý pronájem je žádán.

Bydlím 35 km od nemovitosti, proto prosím sjednejte prohlídku telefonicky na tel.: 0160-4405481.

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.