Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyWilhelmstraße 4, , Braniborsko

115,48 m² | 3 pokoje | První nastěhování po rekonstrukci 2026 | Parkovací stání | Sklep | Nádraží v docházkové vzdálenosti

Štědrá bydlení s historickým kouzlem a moderním komfortem: Tato výjimečná podkrovní byt se nachází v objektu chráněném jako památka na adrese Wilhelmstraße 4 v Dallgow-Döberitz.

Podkroví bylo v roce 2026 přestavěno na obytný prostor a kompletně zrekonstruováno. Výsledkem je světlý a prostorný 3-pokojový byt, který spojuje charakter historické budovy se současným komfortem bydlení.

Na 115,48 m² obytné plochy nabízí byt neobvykle štědrý dispozici. Středobodem je rozsáhlý otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s dostatkem místa pro velkou kuchyň, jídelní stůl i obývací zónu.

Podkrovní okna (dřevěné lucerny), velká okna, jedinečná střešní architektura i zachovalé detaily, jako jsou historické kádrové dveře a křídlová okna, dávají bytu osobitý charakter.

Navíc jsou zde dvě prostorné samostatné místnosti, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pracovní nebo hostinský pokoj.

Štědrá nová koupelna

V roce 2026 nově vytvořená koupelna s denním světlem disponuje velkou bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem a topným ručníkem.

Připojení pračky je rovněž přímo v koupelně. Díky velkému oknu místnost obohacuje spoustu přirozeného světla.

Vybavení

- 115,48 m² obytné plochy

- 3 pokoje

- První nastěhování po rekonstrukci 2026

- Velký otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

- Dvě prostorné místnosti vhodné jako ložnice, dětské, pracovní pokoje

- Moderní podlahová krytina v dřevěném vzhledu

- Řada oken a spousta denního světla

- Historické kádrové dveře a křídlová okna

- Nová koupelna s denním světlem, bezbariérová sprcha, dvojité umyvadlo, topný ručník a připojení pračky

- Vlastní parkovací stání pro automobil

- Samostatný sklepní kóje

- Topná soustava budovy zrevidována v roce 2024

Historická budova v zeleném okolí

Budova chráněná jako památka se už zvenku výrazně odlišuje od obyčejného rodinného domu. Historická architektura s prvky zděných konstrukcí, křídlovými okny a mnoha zachovanými detaily dává domu jeho jedinečný charakter.

Budovu obklopuje krásné, vyrostlé zelení. Díky tomu lokalita spojuje klidné a zelené bydlení se skvělou dopravní dostupností.

V domě se kromě nabízeného bytu nacházejí ještě dva další byty, ordinace praktického lékaře a ergoterapeutická ordinace. Dům je tak přehledný a využíván různorodě.

Nájemní podmínky

Nájemné bytu (bez služeb): 1.500 € / měsíc

Parkovací stání pro automobil: 50 € / měsíc

Záloha na provozní a topné náklady včetně topení: 300 € / měsíc

Celkové nájemné: 1.850 € / měsíc

Provozní a topné náklady se platí jako měsíční záloha a ročně se podle skutečné spotřeby či přenositelných nákladů vypořádávají.

Klidné bydlení a přitom rychlá dostupnost do Berlína

Výjimečnou výhodou bytu je kombinace klidného bydlení směrem dozadu a přímá blízkost k nádraží Dallgow-Döberitz.

Do nádraží se dostanete během několika minut chůze. Odtud je přímé regionální vlakové spojení do Berlína. Díky tomu se byt skvěle hodí pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky, kteří hledají štědré a klidné bydlení s důrazem na rychlé spojení do Berlína.