Prodej domu 7+kk • 241 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento prostorný rodinný dům spojuje příjemný pocit z bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Klidné, venkovské okolí nabízí ideální útočiště od každodenního shonu a zároveň dostatek místa pro děti, domácí mazlíčky, záliby i hosty.

Dům zaujme svou prostornou dispozicí a rozmanitými možnostmi využití. Ať už jde o rodinný život, home office, pokoj pro hosty či osobní volnočasové prostory – zde lze bydlení flexibilně a individuálně přizpůsobit.

I ohledně okolí domu máte k dispozici dostatek prostoru. Prostorná dvojgaráž a další parkovací možnosti poskytují dost místa pro více vozidel, jízdních kol a další věci každodenní potřeby.

O to příjemnější je, že přístup do domu je pohodlný a krátký – a to jak zvenku, tak přímo přes garáž.

Domov pro lidi, kteří ocení prostorné bydlení, klid a přírodní prostředí, a zároveň nechtějí vzdát kvalitní infrastruktury.

Klidné bydlení uprostřed zeleně – a přitom s dobrou dostupností.

Nemovitost se nachází v části Kleinschönach obce Herdwangen-Schönach, zasazená do malebné krajiny Horního Linzgaus. Obec leží přibližně 12 kilometrů severně od Bodamského jezera a nabízí atraktivní kombinaci přírodního bydlení, ustálené vesnické komunity a praktické infrastruktury.

Rodiny mají prospěch z krátkých vzdáleností k místním zařízení pro péči a vzdělání. V obci jsou k dispozici mateřské školy a základní školy.

I pro každodenní nákupy je vše zajištěno. Vesnický obchod a další lokální nákupní možnosti, pekárna a statkové obchody nabízejí pohodlné zásobování. Také praktický lékař se nachází přímo v Herdwangen.

Pro dopravu jsou k dispozici autobusové linky, mimo jiné s napojením na Überlingen a Sigmaringen.

Okolní města Pfullendorf a Überlingen jsou dobře dostupná a rozšiřují nabídku obchodních, školních, pracovních, gastronomických a volnočasových možností.

Dům zaujme svými dobře rozdělenými obytnými a životními prostory, které umožňují individuální úpravy a společný rodinný život.

Krásná vestavěná kuchyně vytváří nejlepší podmínky pro společné vaření a příjemné chvíle.

Pro zvláště útulnou atmosféru přispívá kachlový krb v obývacím a jídelním prostoru.

Dalším lákadlem je dostupná sauna – ideální pro zasloužený odpočinek po dlouhém dni a užívání si vlastního wellness koutku doma.

Pozemek je využíván v rámci věcného práva stavby (erbbaurecht). Zbývající doba platnosti tohoto práva činí přibližně 67 let. Roční poplatek za právo stavby je 2 880 €.

Dům je vybaven solárním systémem pro ohřev vody a podlahovým vytápěním.

Pro lepší vizuální představu byly jednotlivé fotografie decentně digitálně a KI-podporovaně optimalizovány. Úprava se týká pouze vizuálního dojmu obrázků, například světla či barev. Samotná nemovitost a její stavební vlastnosti zůstaly nezměněny.