Prodej domu 6+1 • 112 m² bez realitkyHeinrich-Imbusch-Str., , Severní Porýní-Vestfálsko

Domov pro lidi, kteří dávají přednost vlastnímu rozhodování

Ne každý hledá kompletně zrekonstruovaný dům, u něhož někdo jiný již vybral podlahy, koupelny a dispozici místností.

Někdy je lepším východiskem pevný, samostatně stojící dům v opravdu výborné lokalitě – se zahradou, pozemkem, garáží a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Přesně tuto možnost nabízí tento rodinný dům v Kameni.

Tento obytný dům, postavený přibližně v roce 1965, stojí na kupovaném pozemku o rozloze přibližně 490 m² a nabízí přibližně 113 m² obytné plochy. Budova disponuje přízemím, patrem, neprůchozeným podkrovím a sklepem.

V přízemí se nachází mimo jiné prostorný obývací pokoj, kuchyň, další pokoj a hostinská toaleta. Z obývacího pokoje má dům výhled do zahrady a na terasu.

Patro nabízí další ložnice a dětské pokoje spolu s koupelnou. Podkroví pak poskytuje další úložné a rozvojové možnosti. Ve sklepě jsou k dispozici další užitné a rekreační prostory.

Zvláštní výhodou je, že předpráce je již hotová

Uvnitř již proběhlo odstranění některých starých prvků. Staré tapety a různé povrchy byly odstraněny. Tím nový vlastník nezíská polovičatou renovaci, ale solidní výchozí základ.

Nyní lze plánovat materiály, podlahy, stěny, design koupelny, elektroinstalaci a vybavení přesně podle vlastního vkusu.

I stávající okna by měla být v rámci modernizace vyměněna.

Naopak střecha představuje důležitý plus – byla již v uplynulých letech obnovena.

Pro řemeslníky, technicky zdatné rodiny nebo kupce s vlastním modernizačním konceptem je to zajímavé: Poloha a pozemek nelze změnit – vnitřní vybavení ano.

A právě v tom spočívá šance tohoto domu.

Bydlení v jedné z atraktivních lokalit Kamene

Dům se záměrně nachází bez zveřejnění přesné adresy v klidné a ustálené obytné čtvrti Kamene.

Bezprostřední okolí je převážně tvořeno obytnou zástavbou. Ulice má pouze minimální dopravní zátěž a nabízí tak prostředí, které hledají zejména rodiny a majitelé bytu.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy, školky a další zařízení jsou dobře dostupné.

Současně Kamen nabízí velmi dobré regionální spojení směrem k Dortmundu, Unně a dalšímu Porúří, stejně jako směrem k Münsterlandu.

Zvláště atraktivní je kombinace:

 • klidné bydlení, užívání vlastního jižního pozemku a přitom rychlé spojení

Přesnou adresu objektu rádi poskytneme vážným zájemcům po krátkém osobním rozhovoru. Tím chceme předejít nepřipravovaným prohlídkám a zbytečnému provozu v okolí.

Nejdůležitější základní údaje:

 • samostatně stojící rodinný dům

 • kupní cena: 249 000 €

 • přibližně 113 m² obytné plochy

 • přibližně 490 m² vlastního kupovaného pozemku

 • rok výstavby přibližně 1965

 • masivní stavební konstrukce

 • přízemí

 • patro

 • nevyužité podkroví

 • sklep

 • koupelna v patře

 • samostatná hostinská toaleta v přízemí

 • terasa

 • krásná zahrada s atraktivní orientací

 • vlastní jižní zahrada

 • vlastní garáž

 • prostorný příjezd

 • další užitné a rekreační prostory ve sklepě

 • střecha podle dostupných informací obnovena v posledních letech

 • interiéry již částečně odstraněny

 • staré tapety již odstraněny

 • okamžitá individuální úprava možná

 • stávající okna je nutné modernizovat – doporučuje se výměna proti moderním plastovým oknům

 • centrální plynové vytápění

 • teplovodní zařízení dle energetického štítku z roku 1995

 • možnost prázdného předání / krátkodobé modernizace

Tento dům je určen zejména pro rodiny, které nehledají jen nějaký dům, ale chtějí vybudovat svůj vlastní domov.

Velkou výhodou je celkový balíček:

 • samostatně stojící dům

 • vlastní pozemek

 • krásná jižní zahrada

 • terasa

 • garáž

 • prostorný příjezd

 • prostor na více úrovních

 • další sklepní prostory

 • klidné obytné prostředí

 • možnosti individuální úpravy

Při rekonstrukci lze podle osobních představ vytvořit dětské pokoje, domácí kancelář, prostornou ložnici pro rodiče nebo moderní otevřený obývací prostor.

Investujete tak do svého vlastního domova, nikoliv jen do vybavení předchozího majitele.

Nemovitost je nabízena bez provize přímo od vlastníka.

Ze zájmu o sousedství zveřejňujeme přesnou adresu. Důrazně žádáme, abyste se vyvarovali samostatných prohlídek nebo nepředem domluvených návštěv.

V případě vážného zájmu nám prosím zašlete krátkou zprávu se svým jménem, telefonním číslem a několika informacemi o Vašem zájmu o koupi.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.