Prodej domu 3+1 • 86 m² bez realitky, Hessen

K prodání je rodinný dům. Nachází se v mimořádně klidné a přírodě blízké lokalitě v části obce Kirchheim. Dispozice obytné plochy o rozloze cca 86 m² nabízí ideální využití – ať už jako stálé bydlení pro páry nebo malé rodiny, nebo jako rekreační dům či útočiště pro práci z domova v zeleném prostředí.

V roce 2024 byla okna vyměněna a opatřena venkovními rolety. Díky nainstalovanému optickému připojení na vlákno máte v celém domě ultrasvobodný internet – ideální podmínkou pro moderní práci v přírodě.

Půdorys a uspořádání místností

Koncept obytného prostoru se rozprostírá na dvou úrovních, které propojuje světlý schodišťový obvod: obytné, pracovní a spací zóny. Samostatná uzavřená kuchyň nabízí dostatek místa pro funkční kuchyňskou linku i útulný posezení. Na každém patře je vybavená koupelna se sprchou a WC. Toto rozdělení zajišťuje vysokou funkčnost v běžném životě a poskytuje dodatečný komfort pro hosty.

Dva předsíně a praktická sklepní místnost poskytují dostatek prostoru pro úschovu oděvů a domácích potřeb.

Nemovitost kombinuje solidní zděnou konstrukci v suterénu s dřevěnou konstrukcí v horním patře. Topný koncept počítá s vytápěním jednotlivých místností. V přízemí zajišťuje teplo peletový kamen, v patře se využívá krb na dřevo. V roce 2019 byly na fasádě namontovány dva nerezové venkovní komíny.

Exteriér: Loggia/balcony s krásným výhledem

Stání: Přímo u domu je k dispozici parkovací místo

Extra: 2 venkovní chatky pro pomůcky nebo koníčky

Pozemek a exteriér

Pozemek o rozloze 547 m² nabízí spoustu prostoru pro odpočinek. Dvě praktické zahradní chatky zajišťují dodatečný úložný prostor pro zahradní nábytek, nástroje nebo volnočasové vybavení.

Popis lokality:

Nemovitost se nachází v idylické části obce Kirchheim v okrese Hersfeld-Rotenburg. Bydlení se vyznačuje absolutním klidem, čerstvým vzduchem a bezprostřední blízkostí přírody, ideálně pro milovníky turistiky, přírody nebo jako uvolněné pracovní prostředí z domova v zeleném okolí. Okolní krajina je charakterizována mírnými kopci, lesy a rozsáhlými poli, které lákají na dlouhé procházky a cyklovýlety.

Infrastruktura a občanská vybavenost: Veškeré zařízení pro každodenní potřeby – včetně supermarketů, lékařů, lékáren, stejně jako škol a mateřských škol – dosáhnete během několika minut autem v blízkých centerch Kirchheim nebo Oberaula.

Dopravní spojení: I přes klidnou, přírodní polohu těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Nedaleký Kirchheimer Dreieck a přístupové uzly k dálnicím A4, A5 a A7 jsou dosažitelné během několika minut. Díky tomu jsou také větší města jako Bad Hersfeld, Fulda, Kassel, Gießen nebo Frankfurt dostupná velmi rychle.

Vzbudili jsme váš zájem? Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky. Telefon: 01704862501, 01737415344.