Prodej domu • 450 m² bez realitkyBergen im Chiemgau Bergen Bayern 83346

Wenn jste na lovu po něčem výjimečném a individuálním…!

** PŘÍLEŽITOST – Speciálně pro individualisty, velké rodiny nebo osoby s extravagantním stylem **

Vážená kupující, vážený kupující,

tímto máte jedinečnou příležitost pořídit si neobyčejný, impozantní venkovský sídlo v Chiemgau!

** POPIS NEMOVITOSTI **

Stručný popis této panovnické nemovitosti zní následovně:

Rozlehlý pozemek o rozloze cca 1950 m² je téměř zcela obklopen živými ploty či oplocením, což zajišťuje vysokou míru soukromí. Kolem vnitřního nádvoří pozemku se nachází další přístavby, jako jsou garáže, kůlny atd. Prostorná zahrada, s terasou, květinovými záhony atd., láká k odpočinku v každém ročním období.

Rezidenční budova s potenciální obytnou plochou až cca 550 m² (odhadovaný údaj) nabízí pestrou škálu místností. Ty se mimo jiné dělí na kuchyňský obývací pokoj, jídelnu, obývací pokoj, salón, knihovnu, pracovnu, několik ložnic, různé koupelny, hostinský pokoj a další místnosti a prostory.

Interiér byl své doby (pravděpodobně okolo 90. let) vybaven kvalitně a exkluzivně. Při zařizování byly použity četné krásné prvky a starožitné stavební materiály, jako například nákladně zdobené obložení dveří, kamenné podlahy, různé sádrokartonové prvky a mnohem více. V současnosti jsou k dispozici obecná opatření k modernizaci dle vašeho vkusu, aby nemovitost znovu zazářila v novém lesku.

V současné době je dále výkonový potenciál, zejména v podkroví, který lze případně využít například pro skvělý, prostorný byt.

** POTENCIÁLY **

Nemovitost se dle aktuálních znalostí nachází v územním plánu (bez záruky):

- Obecně obytná zóna, § 4 BauNVO, volná zástavba. GFZ 0,3.

- Počet bytů činí tři; výjimečně je možných další dva byty.

- Je tedy pravděpodobně možný projektový rozvoj až 5 bytů/bytu.

Nemovitost tak nabízí mimo jiné následující potenciály (bez záruky):

- Jako panovnický rodinný dům nebo vícegenerační dům pro vlastní bydlení.

- Pro developeři či projektové firmy, pro rozvoj až 5 bytů.

- Jako investiční nemovitost k pronájmu s pravděpodobně až 5 obytnými jednotkami.

Pozemek se nachází v klidné obytné čtvrti 83346 Bergen v Chiemgau, s nádherným výhledem na panoráma Chiemgauských hor, zejména na proslulý Hochfelln.

Díky sportovním možnostem v bezprostředním okolí, jako jsou turistické stezky, několik golfových hřišť nebo různé vodní sporty, získáte skvělé možnosti volnočasových aktivit.

Dále máte přímou blízkost měst Salzburg, Kitzbühel nebo Mnichov.

Nemovitost je proto vaším perfektním novým životním střediskem; pro veškeré formy kulturních, obchodních a dalších aktivit v okolí Chiemsee a předalpského území.

** VÁŠ KONTAKT **

Rádi vám na vyžádání poskytneme další informace.

Prosíme, zašlete nám zprávu s vašimi kontaktními údaji.

Děkujeme za pochopení, že případně ne všechny dotazy mohou být zodpovězeny okamžitě...

** POZNÁMKY **

Vaše koupi probíhá mezi soukromými osobami a je pro vás bez provize (bez makléřských poplatků).

Energetický štítek je v přípravě a bude k dispozici při prohlídce.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.

** PŘÍSTUPY A ZDROJE **

Herz/Blätter. heart-leaves-foliage-garden-bush-1192662 od 2023852 (2023852-2023852) z pixabay.