Prodej domu 3+1 • 124 m² bez realitkyVor dem Allerbruch 9a, , Dolní Sasko

Kvalitní bungalowový dům ve dvojdomku poblíž Lüneburgu | Sauna | FVE + úložiště | pozemek cca 700 m²

K prodeji je nabízena **jedna ze dvou dokončených polovin bungalowového dvojdomku** v klidné a atraktivní rezidenční lokalitě na okraji pole v **21357 Barum u Lüneburgu**.

Nemovitost spojuje **pohodlné bydlení na jedné úrovni** s prvotřídním vybavením a moderní energetickou technikou. Nízkoprahový koncept bydlení se ideálně hodí pro **páry, osoby 60+ i malé rodiny**.

Každá polovina domu disponuje **vlastním pozemkem o výměře cca 700 m²** s terasou, zahradou a dostatkem soukromí.

## Výhody

• Energeticky efektivní provedení podle **KfW-55 standardu**

• **Vzduch-voda tepelné čerpadlo značky WOLF a decentralizovaný ventilační systém**

• **Fotovoltaická elektrárna s úložištěm energie Wattstunde**

• Parketová podlaha & podlahové vytápění

• Kvalitní obkladová fasáda & moderní venkovský styl

• Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

• Otevřená **vestavěná kuchyně s ostrovem a včetně elektrospotřebičů**

• Dvě ložnice

• Prostorná koupelna s **bezzábradlovým sprchovým koutem & saunou**

• Samostatné toalety pro hosty

• Kompaktní technická místnost

• Přípojka pro krb v obývacím pokoji

• Terasa s přímým vstupem do zahrady

• Carport s předpřípravou pro wallbox

• Další úložný prostor nebo možnost přestavby v podkroví

## Bydlení

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu. Velká okna poskytují dostatek denního světla a vytvářejí přímý přechod na terasu a do zahrady.

### Domov pro dnešek i zítřek

Kombinace **bydlení na jedné úrovni, pozemku o výměře cca 700 m², moderní energetické techniky, kvalitní vestavěné kuchyně a vlastní sauny** dělá tento bungalow obzvláště atraktivním pro všechny, kdo si cení pohodlí, energetické efektivity a dlouhodobé kvality bydlení.

Klidné bydlení na předměstí Lüneburgu

Pozemek se nachází v atraktivní a rodinně orientované lokalitě v Barumu. Klidné prostředí, převážně tvořené obytnou zástavbou, kombinuje bydlení v těsném kontaktu s přírodou a dobrou dostupností do Lüneburgu. Nedaleké Barumer jezero a okolní zelené plochy nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Mateřská školka a základní škola se nacházejí přímo v obci, rozsáhlé možnosti nákupu a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupné v okolních městech i v Lüneburgu. Lokalita je tedy ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí užívat si klid a přírodu, aniž by museli vzdát blízkosti města.

Bungalowový dům je předán jako klíčový předání – včetně terasy, zahradního areálu a kompletně dokončených venkovních úprav včetně plotu. K efektivnímu a ekologickému vytápění přispívá moderní vzduchové tepelné čerpadlo značky Wolf.

Instalované okna značky Schüco jsou vybavena elektrickými žaluzie (s výjimkou toalet pro hosty a technické místnosti) a poskytují vysoký komfort bydlení. Video interkom zajišťuje dodatečnou bezpečnost. V obývacím pokoji je rovněž k dispozici přípojka pro krb, která umožňuje příjemné teplo.

K domu náleží carport a další vyhrazené parkovací místo na pozemku, obě plošně zpevněné.

Nastěhování je možné ještě letos – využijte příležitosti a oslavte Vánoce ve svém novém domově. Prohlídka je možná po domluvě a s krátkou výpovědní lhůtou. Těšíme se na Váš dotaz!