Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyLudwigshöhviertel Darmstadt-Bessungen Darmstadt Hessen 64285

2-pokojový byt v Ludwigshöfen – společné bydlení v Darmstadtu

Mezi dármskou čtvrtí Bessungen na severu a Eberstadt na jihu Darmstadtu vzniká s bytovým družstvem Ludwigshöfe eG nový domov, který spojuje městský život, přírodní prostředí a komunitní bydlení.

Moderní činžovní dům zahrnuje 35 bytů rozložených ve čtyřech patrech. Byty o dispozicích od 2 do 4 pokojů s obytnou plochou přibližně 45 až 84 m² jsou navrženy bez bariér a prahových překážek a jsou pohodlně dostupné výtahem.

Byt

Moderně uspořádaný 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře a nabízí prostor pro pohodlný domov s krátkými chodbami a současnou kvalitou bydlení. Díky výtahu a bezbariérovému řešení je byt snadno přístupný a je přizpůsoben různým životním fázím.

Jedinečným lákadlem Ludwigshöfe je 4. patro, kde se nachází přibližně 120 m² velká střešní terasa, která je všem obyvatelům k dispozici jako společný venkovní prostor.

Ať už pro sousedské setkání, urban gardening nebo jako tiché útočiště nad střechami čtvrti – zde vzniká prostor pro setkávání a odpočinek. Kombinace soukromých obytných prostor a prostorných společných ploch umožňuje družstevní princip, který se stává okamžitě hmatatelným v každodenním životě.

Společné bydlení místo klasického pronájmu

Ludwigshöfe jsou organizovány jako bytové družstvo. Obyvatelé jsou členy svého družstva a tím jsou součástí společenství, které si společně vytváří a dlouhodobě zajišťuje své bydlení. Družstevní model spojuje dlouhodobou perspektivu bydlení s možností spolurozhodování a komunitou. Pro financování družstevních podílů jsou navíc k dispozici výhodné úvěrové možnosti přes KfW.

Lokalita – městské bydlení, příroda přímo za dveřmi

Čtvrť Ludwigshöh vzniká na jihu Darmstadtu mezi Bessungen a Eberstadt – na místě, které jedinečným způsobem propojuje město a přírodu. Zatímco centrum města a okolní čtvrti jsou dobře dostupné, na východní straně čtvrti začíná již les obklopující Ludwigshöhe se svými procházkovými stezkami a uměleckou lesní cestou.

Nová městská čtvrť je vědomě koncipována jako čtvrť s krátkými trasami. Nižší počet aut, dobré podmínky pro pěší a cyklistickou dopravu a zelené a komunitní prostory vytvářejí obytné prostředí s vysokou úrovní kvality pobytu. Centrální Sternenallee je vyznačena jako cyklistická ulice a pro motorovou dopravu je uzavřena.

Krátké trasy v každodenním životě

S rozvojem čtvrti roste i infrastruktura: místní obchody, gastronomie a služby přímo v čtvrti jsou plánovány okolo nového centra čtvrti. Nabídku doplňuje rozvinutá infrastruktura sousedních čtvrtí Bessungen a Eberstadt.

Pro rodiny vzniká vlastní vzdělávací kampus s nabídkou péče a vzdělávání. Mateřské školy, sociální zařízení a také prostory pro hru a odpočinek patří rovněž do konceptu této nové čtvrti.

Dobrá dostupnost – i bez auta

Po Heidelberger Straße je zajištěno dobré spojení směrem do centra Darmstadtu, do Bessungen a Eberstadt a také do regionální sítě veřejné dopravy. Současně čtvrť Ludwigshöh se zaměřuje na dopravu orientovanou do budoucna. Momentálně spojuje čtvrť linka autobusu 3A. V perspektivě je plánováno nové tramvajové spojení skrze Ludwigshöh, které integrovaně spojí čtvrť s existující dármskou tramvajovou sítí.

Vědecké město s vysokou kvalitou života

Darmstadt patří k významným vědeckým a technologickým lokalitám v oblasti Rýn-Mohan. Vysoké školy, výzkumné instituty a řada technologických i inovačních firem definují město a vytvářejí ekonomicky silné prostředí.

Zároveň Darmstadt nabízí mnoho zeleně a krátké trasy do přírody. Právě toto propojení se odráží také v čtvrti Ludwigshöh: moderní, z velké části automobilům odlehčená čtvrť s městskou infrastrukturou na jedné straně a lesem a možnostmi rekreace na straně druhé.

Lokalita pro všechny, kteří chtějí žít blízko města – bez obětování zeleně, klidu a sousedského prostředí.

Vybavení – udržitelně plánováno, komfortní bydlení

Ludwigshöfe eG nejsou jen nový stavební projekt. Zde vznikají byty, které spojují moderní komfort s udržitelnou stavební filozofií a s myšlenkou společného bydlení – pro domov, který dnes přináší radost a zůstane funkční i v budoucnu.

Promyšlené dispozice efektivně využívají soukromý obytný prostor. Prostorné společné prostory rozšiřují vlastní domov o další místa pro setkávání, výměnu zkušeností a společné aktivity.

Moderní komfort bydlení

Světlé místnosti, podlahové okna až ke zemi a podlahové vytápění zajišťují příjemnou atmosféru. Široké chodby, bezbariérové přístupy a výtah umožňují komfortní a bezbariérové bydlení – s ohledem na měnící se potřeby během života.

Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, existuje v závislosti na stadiu výstavby a provedení možnost uplatnit individuální přání u vybraných detailů vybavení.

Budováno s výhledem do budoucna

Oba moderní činžovní domy jsou stavěny podle standardu Effizienzhaus-40 a splňují požadavky státního certifikátu Kvalitativní udržitelnost budov (QNG Plus). Tím budova spojuje vysokou energetickou účinnost s požadavky na ekologickou, ekonomickou a sociokulturní kvalitu bydlení.

Více prostoru než jen vlastní byt

Koncept bydlení v Ludwigshöfe propojuje soukromý a společný prostor. Kromě vlastních čtyř stěn mají členové k dispozici komunitní prostory. To zahrnuje zejména přibližně 120 m² velkou střešní terasu – místo pro setkávání, společné aktivity nebo jednoduše pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu.

Tak vzniká domov, který nenabízí jen obytnou plochu, ale i možnosti: soukromé bydlení, prožití společenství a dlouhodobý kvalitní život.

TING Projekte GmbH & Co. KG

Právní odpovědnost dle §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten

Pro rychlý a spolehlivý kontakt se správcem stránek máte k dispozici následující kontaktní údaje:

Adresa:

TING Projekte GmbH & Co. KG

Lise-Meitner-Straße 1-7

24223 Schwentinental

Ředitelství:

Ferdinand Borchmann-Welle

Telefon: 04307 / 900-210

Fax: 04307 / 900-219