Pronájem bytu 4+1 • 143 m² bez realitkyWilhelmstraße 4, , Braniborsko

143 m² | 4 pokoje | První užívání po rekonstrukci 2026 | Parkovací místo | Sklep | 2 vstupy | přímo u nádraží Dallgow-Döberitz

Tento jedinečný podkrovní byt se nachází v osobité, památkově chráněné budově na adrese Wilhelmstraße 4 v Dallgow-Döberitz.

Historická budova se svou výraznou architekturou a bohatou historií se zde spojuje s moderním obytným komfortem: Podkroví bylo v roce 2026 přestavěno na obytný prostor, resp. kompletně renovováno, a nyní je poprvé v této podobě nabízena k pronájmu. Také topný systém budovy byl teprve v roce 2024 obnověn.

S přibližně 143 m² obytné plochy nabízí byt neobvykle mnoho prostoru. Kromě tří samostatně využitelných pokojů tvoří velmi prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část srdce bytu. Řada oken a okének na střeše, výjimečná podkrovní architektura a velkorysá dispozice vytvářejí osobitý charakter a spoustu denního světla.

Tři další pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Moderní koupelna s denním světlem

Prostorná koupelna byla v roce 2026 zcela nově vytvořena a je vybavena velkou sprchou se skleněnou příčkou, dvojitým umyvadlem, ručníkovým topením a neobvykle velkým oknem.

K dispozici je také samostatné WC pro hosty s velkým oknem a připojením pro pračku.

Pocit domu v domě

Výjimečností bytu jsou jeho dva vstupy.

Kromě běžného vstupu z přední strany budovy existuje druhý vstup zadní stranou – přímo u přiděleného parkovacího místa.

Spolu s přibližně 143 m² obytné plochy a specifickou dispozicí vzniká tak pocit „domu v domě“, který se výrazně liší od klasického podkrovního bytu.

K bytu dále náleží vlastní parkovací místo pro automobil a samostatný sklep.

Vybavení

- cca 143 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- První užívání po rekonstrukci / nově vytvořený obytný prostor 2026

- tři flexibilně využitelné pokoje (ložnice, dětský, hostinský či pracovnu)

- velmi prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část

- moderní podlahová krytina v dřevěném vzhledu

- řada oken a okének

- prostorná koupelna s denním světlem

- velká sprcha se skleněnou příčkou

- dvojité umyvadlo

- ručníkové topení

- samostatné WC pro hosty s denním světlem

- připojení pro pračku

- dva vstupy do bytu

- vlastní parkovací místo

- vlastní sklepní místnost

- topný systém budovy obnoven v roce 2024

Budova

Už zvenčí se památkově chráněná budova výrazně odlišuje od obyčejného rodinného domu. Nosné konstrukce, křídlová okna a historická architektura dodávají objektu zvláštní charakter.

Dům je obklopen krásným, vyzrálým zeleným porostem. Zejména na zadní straně tím vzniká, ačkoliv se objekt nachází v centru, příjemné zelené a klidné obytné prostředí.

V budově se kromě nabízeného bytu nacházejí ještě dva další byty, lékařská ordinace a ordinace ergoterapie. Objekt je tak přehledný a využívá se smíšeným způsobem.

Zde se setkávají vlastnosti, které se jen zřídka dají najít v takovéto kombinaci: 143 m² obytné plochy, čerstvě zrekonstruovaný stav, historické památkové prostředí, mimořádně velký obytný prostor, parkovací místo a sklep, a zároveň vynikající železniční spojení do Berlína.

Podmínky pronájmu

Základní nájemné bytu: 1 900 € / měsíc

Parkovací místo: 50 € / měsíc

Předplatné provozních nákladů včetně topení: 450 € / měsíc

Celkové nájemné: 2 400 € / měsíc

Provozní a topné náklady se vybírají měsíčně předem a následně jsou ročně vyúčtovány podle skutečné spotřeby resp. přenositelných nákladů.

Klidné bydlení a přitom rychlý přístup do Berlína

Významnou výhodou bytu je kombinace klidného bydlení na zadní straně a okamžité blízkosti k nádraží Dallgow-Döberitz.

Nádraží je dosažitelné pěšky během několika minut. Odtud vedou přímá regionální vlaková spojení do Berlína. Díky tomu je byt ideální volbou pro rodiny, páry a dojíždějící profesionály, kteří chtějí mít prostorné a klidné bydlení a zároveň ocení rychlé spojení do Berlína.